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房产转让过户费用多少

周* 内蒙古-锡林郭勒盟 房产纠纷咨询 2024.03.23 06:57:43 461人阅读

房产转让过户费用多少

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解析:
当前,进行房产证过户事项需支付相应的费用。
在涉及购房行为时,购房人应交纳房价总额2%至3%一次性的中介费用。
费用一经交付完毕即可依法进行过户手续的申请办理。
针对五年以内产权的住宅用房,如果属于普通商品性质,卖方必须按照合同总价款的7.5%来上缴营业税、个人所得税及土地税等多项税费;相对应地,购买方则需支付契税、房屋交易费、房屋评估费以及登记费与印花税等相关费用。
另外,对于产权年限处于五年以内的经济适用房来说,需依照政府部门提供的指导价格进行销售。
若此类房屋于五年后以市场价格进行交易的情况下,须额外补充交纳房屋交易总价款10%的土地补偿款项。
而对于买方而言,并无购置资格的限制。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2024-03-23 07:16:30 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如果本身有执行案件,也就是曾经执行过,因为被执行人无财产或财产不足,被终结执行。那么债权人转让给新的债权人,不受两年强制执行的时效限制。因为执行已经启动,不再存在申请执行期限的问题,新的债权人向执行申请变更申请执行主体和申请恢复执行即可解决。但是,如果债权人在转让债权的时候,从来没有依法申请执行过,那么肯定新的债权人要受两年申请执行期限的限制,而且是从原债权人依法应当申请执行时起算。

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