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父母名下的房子怎么过户给子女

周* 内蒙古-呼和浩特 房产纠纷咨询 2024.03.29 15:15:38 443人阅读

父母名下的房子怎么过户给子女

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解析:
当父母选择将房产过户至子女名下时,可采纳的方法共有三种,即继承、赠与及买卖协议。
然而,无论是采取哪种过户方式,均无法避免支付一项额外的费用——评估费用,其具体计算公式为:
评估价格×0.5%。
在这三种过户选项中,大多数情况下,通过继承的方式所涉及的费用相对较少且手续简便,原因在于目前中国尚未开始征收遗产税。
实践操作上,只需支付公证费用即可完成继承过户手续,同时除此之外的所有相关税费均无需缴付。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-03-29 15:33:14 回复
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