房屋购买合同生效日期

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购房买卖合同无效怎么办 一般情况下，都是由开发商的原因导致合同无效，因此购房者可以要求开发商承担违约责任。 我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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先送货后签采购合同，是我们所不提倡的，合同是对整个交易行为的整体约束，事后补签就失去了前期合约的管理意义。希望还是改变这个习惯，“先小人后君子”，遵照约定处理会更能保障和约束双方的权利和义务。当然，针对您问的“合同签订日期和生效日期分别要怎么定”的问题，从管理的严肃性角度，签订日期是不能造假的，合适签的，就写实际的签订日期，生效日期肯定是双方签字盖章后即开始，这样会规避合约之前权利义务的无约定导致的后义务和责任问题；从合同与业务的一致性上说，合同的签订日期应在交易开始前的日期，生效日期如上，依然是双方完整签署后生效。