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买房后发现原房主拖欠余热费和物业费,当时没写协议?

ask****616 辽宁-阜新 物业纠纷咨询 2024.04.12 11:34:17 367人阅读

买房后发现原房主拖欠余热费和物业费,当时没写协议

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购房合同里面也没有提及吗,如果都没有那么是没有办法的

2024-04-12 11:43:57 回复

您的问题中涉及到两个法律关系,一是您和原房主的房屋买卖合同关系,一是您和供热站的供暖合同关系。根据供暖关系,供热站只针对供热对象即房屋收费,他确实没有义务去核实在房屋中实际居住的人员,所以如果出现了欠费问题,那么他们有权利停止供热。那么由此给您造成的损失,您应该依据和房主的买卖合同关系向原房主主张赔偿。因为您的损失是由于原房主的过错行为造成的。所以您可以诉讼原房主来主张您的各项损失。

原则上没有权利。主要还是要看二手房买卖合同的具体约定

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