买房人应当缴纳税费,卖房人应当缴纳税费:

一、买房人应当缴纳税费:

1、房产过户契税:

房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）;

2、房产过户印花税:

房款的0．05％;

3、房产过户交易费:

3元／平方米;

4、房产过户测绘费:

1.36元／平方米;

5、房产过户权属的登记费和取证费:

一般情况是在200元内。

二、卖房人应当缴纳税费:

1、房产过户印花税:

是房款的0．05％;

2、房产过户交易费:

是3元／平方米;

3、房产过户营业税:

是全额的5．5％（房产证没有满5年的）;

4、房产过户个人所得税:

是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

法律依据《物权法》。

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