房屋买卖

非购房资格者可与具备资格者共同购房。若双方为夫妻，即使一方无资格，仍可共同购房，产权证可列双方姓名。但非亲属关系者共同购房可能受限，需遵守当地房地产法规和政策。建议在购房前咨询当地住房保障及房产管理部门，了解具体政策要求。查看更多

70年产权住宅是指住宅用地使用权期限为70年。期满后，住宅所有权不变，但使用权需按当前地价补缴土地出让金以续期。因此，购置70年产权住宅需注意土地使用权期限，并在到期前做好续期准备。查看更多

购房合同中若铝合金窗户被更换为铁制，购房者有权按合同规定要求交房方履行合同或进行替代性处理，如调低价格。合同中通常有违约处理条款，购房者也可要求违约方承担相应责任。查看更多

在没有房产证的情况下，开发商的楼盘通常不能办理按揭贷款。贷款机构需要有效的房产所有权证明作为抵押物来控制风险和保障权益。缺乏房产所有权证明的房产无法完成过户手续，也不受国家法规保护。因此，这样的房产难以获得贷款机构的批准。查看更多

不动产经纪费用承担因情况而异，可由买卖双方协商决定。可能由买方支付，卖方支付，或双方共同分担。具体份额需双方根据实际情况商议。选择房产经纪人时，应了解其收费标准和服务范围，确保交易顺利进行。查看更多

信用卡逾期后，购房时限无固定标准，具体取决于逾期次数和银行政策。通常，逾期会损害个人信用，公积金贷款可能受阻，但可考虑商业贷款。不过，逾期严重者申请商业贷款也面临困难，并可能被银行增收10%以上额外费用。查看更多

办理房地产证所需时间受多种因素影响。根据规定，交易完成后30日内应申请登记。国有土地上房屋权登记通常在30个工作日内完成，集体土地上则需60个工作日。合同可约定办理期限，未约定则交付后90天内或合同签订后90天内应办理完毕。实际办理时间可能因资料复杂性和工作量而异。查看更多

办理房产证需准备：房屋购销合同原件及补充协议、商品房销售统一发票原件、测绘图、房屋登记表等相关文件。已婚购房者还需提供双方身份证、结婚证复印件，校验原件，如无法亲自办理，需提供私章或委托他人代办并同时提供双方私章。查看更多

房屋买卖合同在以下情况会被法院判定为无效：一方或数方当事人无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规或社会公共道德。合同有效需满足：各方真实表达意愿、达成共识、具备民事行为能力且内容合法。不满足这些条件，合同则无效。查看更多

无固定收入是指无稳定职业或无法定期获取固定薪酬的收入群体，如农民、自由职业者、临时工等。赔偿金额根据事故发生地所在年份的职工年均工资计算。固定收入则指有固定职业和固定薪酬的人员因医疗事故导致的收入损失，赔偿标准依据单位开具的收入证明和工资单等确定。查看更多

父母为子女购买的房产，若已登记在孩子名下，原权利人通常无权索回，但具体还需看原始协议内容。若协议明确为借贷，父母有权主张债权；若约定为赠与且产权已变更，父母则失去追讨权利。因此，是否能索回需依据双方协议内容而定。查看更多

延期交房时，应向开发商发书面催领通知，三个月内未交付可要求退房，开发商需依合同退房款及利息。退房流程包括提要求、15日内退款、逾期付违约金。开发商原因退房需其承担损失，购房者原因则开发商免责。签退房手续前明确权益，逾期退款开发商付违约金。查看更多

新政策规定，非本村村民不得购买本村房产。农村住宅用地使用权仅限本村公民，城镇市民不得购买农村宅基地、村民住宅或小产权房。农村住房产权受限，宅基地归全体村民所有。出售给非本村人即等同于出售宅基地，侵犯村民集体权益。因此，非本村村民购置农村住房不符合政策规定。查看更多

办理房地产证不一定需要提供离婚证明，但需提供房屋买卖合同、预售合同、测绘表、专项维修资金专用收款收据、契税完税或减免税凭证及身份证明等材料。 根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记，否则不生效，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源，即使不登记也受法律保护。查看更多

购房资格受限下，定金退还规定如下：若买方因新政策失去购房资格，定金通常可退还。但如限购政策在签约前已出台，买方应自负责任，定金可能不退。具体应根据双方协议及当地法规处理。查看更多