房屋租赁

租房合同中的违约金一般由双方协商确定。若无约定，可通过协商或诉讼解决。通常，违约金应基于实际经济损失设定，但不应过高，超过实际损失30%可能被法院驳回。具体情况需依据合同约定和法律规定处理。查看更多

租约期满后租客未搬离，出租方可选择同意转为不定期租赁，原协议继续有效；若不同意续租，可要求租客归还租赁物并排除妨害。若租客拒绝搬离，应通知其在合理期限内搬离并支付剩余房费，否则通过法律途径解决。查看更多

解除租赁合同的违约金数额应根据双方商议，以预估的实际损失为基础确定，无固定上限。如违约金低于实际损失，守约方可请求法院增加；反之，违约金过高时，违约方可请求减少。通常，违约金不应超过合同总金额的20%，超出部分法院可能不予支持。查看更多

北京公租房申请与离婚状态无关，但需满足以下条件：零住房或住房面积不达标，个人资产和收入低于规定标准，外来务工人员需在本地区稳定就业并达到规定时长。满足这些条件即可申请。查看更多

签署租赁协议后，若一方希望放弃承租权，应先尝试与另一方协商解除合约。在双方同意或法律规定的情况下，可以发出退租通知，通知到达对方后即解除租赁合约。违约方需承担相应责任和赔偿。查看更多

针对房东不退押金问题，这是财产纠纷，通常不归公安、物业或社区管理。建议您采取法律手段，如向房东所在地或协议履行地基层法院起诉。立案需准备身份证明、起诉状及缴纳诉讼费用。查看更多

申请廉租房需满足以下条件：家庭成员间存在合法供养、支持或抚养关系并共居同处；经政府及房管部门核实，申请人及其家庭成员在其他城市无房产。满足条件者可递交申请材料，成功入住公租房。查看更多

如果房东拒绝退还押金，您可以向当地住房保障和房产管理部门投诉，或者寻求法律援助，如联系律师或向仲裁委员会申请仲裁。 根据民法典，房东违反协议约定不退押金造成租客损失，租客有权要求其承担违约或侵权责任。查看更多

离婚抚养费用通常不包括租房开销，主要涵盖子女的日常开销、教育和医疗等必要费用。具体金额需综合考虑子女需求、父母经济状况和当地生活水平等因素。法院在判决时会根据这些因素来设定一个合理的抚养费数额，确保子女得到必要的照顾和支持。查看更多

物业管理费应由房东还是租户承担？这取决于租赁合同的约定。通常，物业费由业主/出租人按物业管理服务协议支付。但租赁合同中应明确租金、租赁期限及各项费用如卫生用水费、电力使用费、物业管理费的支付责任。若无约定，则按常规，费用由房东和租户共同承担。查看更多

劳务中介公司申办需准备材料，经审批获预审批准单、公章等，完成注册资本进账后，办理营业执照等文件。还需办理职业中介许可证及相关证明。满足条件可提交申请，但需遵守公司章程、场所要求、注册资本、员工培训等规定。查看更多

在租房关系合法终止前，房东通常无权直接处理租户物品。租户拖欠租金时，房东有权从押金中扣除应支付的租金和违约金。如租户违约，房东可采取法律手段追究责任并收回房产，但不得擅自处理租户个人财产。查看更多

租赁合同签署后，双方若有意续租，可签订补充协议。协议应详列双方信息、续租期限、地址、租金及支付方式等，并注明适用于原租赁合同。确保内容明确，双方达成共识后，可正式签署补充协议以延续租赁关系。查看更多

以下是关于租赁合同解除的七种法定情形的简要分析：1)双方协商一致；2)约定条件成就；3)不可抗力导致合同目的不能实现；4)一方明确表示或行为表明不履行主要债务；5)一方经催告后在合理期限内仍未履行主要义务；6)一方迟延履行或违约导致合同目的不能实现；7)其他符合约定或法定解除条件的情形。查看更多

大多数情况下，拥有居住权的房产不得再次租赁。居住权指按合同约定占有和使用他人房产及附属设施的权利，具有人身专属性。居住权人非房产法定所有权人，无权从租赁中获利，除非另有明确规定或约定。查看更多