我儿子在温州乐清柳市镇租了一套房子交了2年的房租住了一年多不住了房子打扫干净了坏了的都俢好了合同没有说中途不让退房租金还有一万多可以退还吗?

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根据我国《物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定，诉争的公共区域应由业主进行共同管理，陈某作为小区业主，有权对共有物行使物上请求权。　　根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持”的规定，你诉求黄某清理消除妨碍，法院会予以支持。　　在住宅小区中，开发商出于安全或者景观等考虑，对建筑物会设计不同的共有区域。对于这一小区共有区域，多数业主抱着不占白不占的心理，将共有变私有。其实，我国《物权法》第七十二条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，这意味着如果要取得对占用公共区域的合法化，必须要征得其他共有权人的同意，且不能危及建筑物的质量和其他业主的合法权益。因此，业主在装修时切不要因小失大，以为多占的公共区域就是天上掉馅饼，其实极有可能是烫手的山芋，造成的后果也可能是赔了夫人又折兵。

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【法律意见】
再有家暴就报警，家暴有报警记录，多次记录就是证据，你还可以申请法院的保护令，并向法院起诉离婚，要求对方进行损害赔偿。
【法律依据】
《婚姻法》
第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的
(二)有配偶者与他人同居的
(三)实施家庭暴力的
(四)虐待、遗弃家庭成员的。