买房面积不够差额一般多久退

解析：
若与开发商签订的房屋买卖协议中的某项条款或承诺惨遭违背，可依法追究其违约责任。
倘若违约事项严重到足以作为您提出撤销购房合约申请的理由，那么您就有充分的权利去这么做。
此外，当商品建筑面积的误差之比超过总建筑面积的百分之三时，购买者有权选择终止购房合同并且退回所购房屋。
若是购买者决定退房，房地产开发商必须在收到书面申请的次日起三十个工作日内，全额退还买方所支付的购房款项以及相应的利息费用。
但若是购买者选择继续履行合同义务并且接受建筑实测总面积变大于合同约定总面积的情况，对于误差幅度过在百分之三以内（含百分之三）的建筑面积商铺价款，应由购买者进行补缴；
而误差超过百分之三部分的商铺价款，则应由房地产开发商负责承担并归属为购买者所有。
同样地，如果实测建筑面积较合同约定面积小，且误差幅度在百分之三以内（含百分之三），那么这部分商铺价款及相应的利息费用都应由房地产开发商予以返还；
但如果误差超过百分之三，那么除了返还前述金额之外，还需向购买者给予两倍于此的赔偿金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。