减房租还是延期交房如何维权

就房屋逾期交付提供的维权措施来看，购买方有权签发书面形式的敦促通知，并且与开发商协商确定合同的最后执行期限；若经过三个月以上的积极催告之后，仍未能成功收房，则购买方可选择履行合同解除权并申请退货，同时向开发商索取其应承担的违约赔偿责任。

当面临房屋延期交付带来的维权问题时,我们应该采取以下有效措施:首先，购房者可向开发企业发出正式的书面催告函，以明确表达自己的诉求；其次，应与开发商协商并设定新的合同履行截止日期；最后，若催告信未能在三个月内得到妥善处理，则购房者有权行使合同解除权，选择退房，同时要求开发商承担相应的违约责任。

解析：
对于房产延期交付问题的合理维权措施包括：购房者可向开发商发送正式的书面催促通知，就相关合同的最终履行期限达成明确共识，若催促通知连续达到了3个月或以上的时间，那么该购房者有权依据合同规定行使解除权以实现退房的意愿，同时向开发商提出要求其承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。