商品房的土地使用费是谁交

商品房土地使用权税收应由使用该不动产之法定业主负担。城镇土地使用权税费乃是国家在城市、县城、建制镇及工矿区内，对使用土地的单位或个人，根据其实施占有的土地面积为计税依据，按照法定税额标准进行征税核算所得的一种税负制度。我国现行法规明确表示，土地使用税费应由土地实际使用者承担交纳责任。

按照我国现行法律法规，商品房所占用土地运用税应由实际使用者即业主本人承担。而城镇土地运用税则是国家在城市、县城、建制镇及工矿区等特定区域范围内，针对于使用土地资源的各类企事业单位与个体经营者，根据其实实在在占据的土地占地总面积作为计算征税基础，而后再按照相关规定的税率及纳税额进行征收的一项制度。
值得注意的是，在我国的法律条文中已有明确规定，土地运用税的实际缴纳义务属地实际使用拥有者。

解析：
商品房中所涉及到的土地使用税，必须由享有该房屋所有权者负责支付。具体来讲，城镇土地使用税乃是国家在特定区域内，即城镇、县城、建制镇以及工矿区的范围之内，向那些实际使用土地资源的公司与个人，根据他们所占用的土地面积作为缴纳税金的衡量标准，并依照法定税率精确计算而征收的一项税费。
值得一提的是，我国的相关法律条文中已明确指出，土地使用税应由每一块土地的实际使用者承担缴纳责任。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。