买二手房没购房资格定金能退吗

在签署房地产销售协议之后，由于限制购买政策的最新发布而使得买方从具备购房条件转变为无法购买房产的情况下，买方得以免除违反合约义务的责任，其所交付的定金亦应予以全额返还。相反地，如果在签订销售协议之前就已实施了限制购买政策，则买方应当承担主要责任，相应地其交付的定金可能不会被退还。

在确立了房屋买卖合约之后，因政策限制购买权而使本具备购买资格的买家被贬低为丧失购买资格时，该买方将无需承担任何违约责任，其已缴纳的款项即定金应当得到全额退回。反之，如果在签署房屋买卖合约之前就已经实施了新的购买权限制政策，那么买方将需要承担主要责任，并且定金可能无法获得退还。

解析：
若在签署完房屋买卖合约后，政府出台了新的购房限制政策，致使买方原本具备的购房资格无法维持，此时，买方将无需承担违约之责，且所缴纳的定金应予以全额退还。反之，如果该项购房限制政策是在签订房屋买卖合约之前颁布实施的，那么买方将会被认定为主导因素，其所缴付的定金可申请不予退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。