代签购房合同定金能退吗

解析：
若相关定金合同并非为本人签署，那么在未经法律授权、且事后受托人无追认的情况下，该代签之合同便不具备有效性。在经过当事人明确授权的情况下，其他人士代为签署的购房合同仍具有效力。倘若并无充分证据证明房屋销售方存在欺骗、欺诈或其它法定认定合同无效的情形，则此类合同中的定金将无法退还。而对于未经当事人授权的代签购房合同，则应由实际签字之人承担相应的履行购买合同的责任与义务。
法律依据：
《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在涉及到购房的定金协议中，若非当事人亲自签署，倘若这份协议未经法律许可，并且代理者并未对此表示认可，那么此份定金协议便可被返还。然而，如若有充足的证据能够证实，受当事人委托而代为签订的购房合同具备有效性，以及房屋销售商并无任何欺诈、虚假宣传等违法行为导致合同无效的情况下，定金则无法退还。对于未经当事人授权而擅自签订的购房合同，其责任将由签字之人承担，即必须按照合同约定履行购买房屋的义务。

关于买房定金合同非由本人签署的情况，若该代理行为并未获得法律规定的充分授权，同时在事后也未能得到代理人的明确追认，则此类代签合同将无权约束和影响到被代理人的权益，因此所缴纳的定金是可以予以退还的。然而，如果经由当事人的合法授权，由其他人代替其签订购房合同，那么此份合同即是具有效力的，除非有确凿的证据表明房屋销售方存在欺骗、欺诈等导致合同无效的情形，否则定金便无法要求退还。对于未经当事人授权而擅自签订的购房合同，应由实际签字之人承担相应的履行购买合同的责任与义务。