期房合同是预售的吗

解析：
关于期房所签署的合同性质，我们不得不说的是，这实际上是一份名为“预售”的合同。之所以称之为期房，正是因为其中涉及到的房屋尚未完全建立完成。在这种情况下，双方之间达成共识的、用以明确权利与责任的法律文书便是预售合同。这类预售商品房的特点在于，购房者在购买时便与开发商达成了一项协议，约定在未来某个特定的时间段内，开发商将已经建成的商品房所有权转移至购房者手中，而购房者则需要向开发商支付定金或部分房款，同时按照约定的期限接收该商品房。
至于商品房买卖合同，通常是指房地产开发企业（也就是我们常说的出卖方）将已经竣工的房屋向社会公众进行销售，并将房屋所有权转移至买方，买方则需支付相应的价款。这是商品房交易过程中最关键的文件之一，也是确定开发商以及消费者各自权利和义务的重要依据。
最后，我们来谈谈商品房预售的概念。所谓商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零六条【社会主义基本经济制度与社会主义市场经济】国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第二百零七条【物权平等保护原则】国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。

对于期房而言，其签署的是预售合同。这是由于期房本身尚未建设完成，因而仅能签署预售合同。通常说来，商品房预售合同是由商品房预售方与预购方共同协商达成的，协议约定预售方将在规定的期限内将待建好的商品房所有权移交给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或部分购房款项，同时按照约定的日期接收商品房。至于商品房买卖合同，它主要是指房地产开发企业（也就是出卖方）将已经完工的房屋向社会公众进行销售，并将房屋所有权转移至购买者手中，购买者则需要支付相应的价款。这种合同被视为商品房交易过程中最关键的文件之一，也是明确开发商及消费者各自权利义务的法律依据。商品房预售，则是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给购买者，由购买者支付定金或房价款的商业行为。

对于尚未完工的房产，即所谓的“期房”，我们通常会签署预售合同来保障双方权益。这种合同形式被称为“商品房预售合同”，主要是由商品房预售方与预购方共同商定，其中预售方承诺在约定时间内，将预期建设完成的商品房所有权转让予预购方，而预购方则需向预售方支付定金或部分购房款项，并按照约定日期接收商品房。另一方面，“商品房买卖合同”则是指房地产开发企业（也就是出卖方）将已经竣工的房屋向社会公众进行销售，同时将房屋所有权转移至购买者手中，购买者则需要支付相应的价款。这是商品房交易过程中最关键的文件之一，也是明确开发商及消费者各自权利和义务的法律依据。至于“商品房预售”，则是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给购买者，购买者需支付定金或房价款作为交换条件。