商铺物业管理的纠纷怎么处理

解析：
（1）商铺业主和物业管理公司应优先选择通过协商方式解决纠纷，参考我国《物业管理条例》的相关规定，业主和物业管理公司都享有权利和义务，且这些权益和职责皆已被清楚规定。业主和物业管理公司可根据相关法律法规，包括管理规约和物业管理合同，在自愿和平等的原则下进行友好协商，从而妥善处理管理纠纷。
（2）商铺业主和物业管理公司也可以选择将纠纷提交给第三方进行调解。这种方式是指由第三者作为中间人，主持双方进行协商，促使双方在自愿和平等的基础上达成调解协议。通常情况下，调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三类，例如，商铺业主和物业管理公司可以寻求物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
（3）若商铺业主和物业管理公司无法自行解决纠纷，他们还可以选择将争议提交给仲裁机关进行仲裁。
根据我国《仲裁法》第4条的规定，商铺业主和物业管理公司可以按照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给具有管辖权的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，以此解决纠纷。
（4）当商铺业主和物业管理公司产生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条的规定，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
（5）若商铺业主通过上述四种途径仍然未能解决纠纷，他们可以选择将纠纷诉诸于法院，或者直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权，以解决纠纷。
（6）值得注意的是，商铺业主不能因为物业公司提供的服务质量不佳而拒绝缴纳物业管理费用。因为在商铺业主与物业管理公司签署物业服务公约之后，双方便形成了一种服务合同关系，因此，业主均应在约定的期限内支付物业费。由于物业管理费是物业公司开展物业服务所需的重要保障资金，若业主未按期缴纳，必然导致物业公司因经费短缺，难以提供优质的服务，从而影响到服务质量的提升。因此，无论从业主希望督促物业公司提高物业服务质量的角度出发，还是从法律规定的角度考虑，业主都应该按时足额缴纳物业管理费。
如若业主逾期未缴纳物业管理费，物业公司有权对业主提起诉讼。在此情况下，业主可以以物业服务质量未达到约定标准为理由，要求物业管理公司承担相应的违约责任。
法律依据：
《仲裁法》第4条依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。《物业管理条例》第49条向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

1.通过商铺业主与物业管理公司之间的洽谈以解决问题依据中国现行的《物业管理条例》明文规定，对于商铺业主、业主委员会以及物业管理公司等各方权益及其应尽之事宜均已作出详细规定。据此，各方当事人理应依据相关法律、法规以及自身签署的管理规约以及物业管理合同的具体内容，本着自愿和平等的原则进行深入磋商，从而妥善解决可能出现的各项管理纠纷。
2.寻求第三方调解商铺业主与物业管理公司如遇纠纷，可选择将争议提交予第三方，由该第三方担任调解人，主持双方进行友好协商，促使双方在自愿和平等的基础上达成调解协议。通常情况下，调解可分为民间调解、行政调解以及司法调解三大类，例如，可委托物业公司所在地区的人民调解委员会进行调解工作。
3.提交仲裁机构仲裁若商铺业主与物业管理公司之间的纠纷未能通过上述途径得以解决，则可依据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请具有管辖权的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，以期解决纠纷。
4.向相关部门投诉商铺业主与物业管理公司产生纠纷时，业主可依据《物业管理条例》第49条的规定，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提出投诉。
5.提起诉讼若商铺业主经过上述四种方式仍未解决纠纷，可选择将争议诉诸法院，或直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权，以求公正解决纠纷。
6.注意事项商铺业主切勿因物业公司提供的服务质量欠佳而拒绝缴纳物业管理费用，此举实属不当。自商铺业主与物业管理公司签订物业服务公约之日起，双方便形成了一种服务合同关系，故业主均应按照约定的期限足额缴纳物业费。物业管理费乃是物业公司开展物业服务所需的重要保障资金，若业主未能按时支付，势必导致物业公司因经费短缺，难以提供优质服务，进而影响到服务质量。因此，无论从业主期望提升物业服务质量的角度出发，抑或是从法律规定的层面考虑，业主均应按时缴纳物业管理费。若业主逾期未缴物业管理费，物业公司有权依法提起诉讼。在此情形下，业主可以物业服务质量未达预期为由，要求物业管理公司承担相应的违约责任。

（一）商铺业主应优先选择与物业管理公司以协商方式妥善处理纠纷：《物业管理条例》已明确阐述了商铺业主、业主委员会以及物业管理公司各自的相关权益和义务。在此框架下，商铺业主和物业管理公司皆可按照法律、法规、管理规约以及物业管理合同等相关规定，公平、自愿地进行磋商，以此解决潜在的管理纠纷。
（二）商铺业主与物业管理公司亦可选择将纠纷递交给第三方进行调解。这意味着，在争议双方同意的前提下，可委托具备相应资质和能力的第三方作为主持人，推动双方展开谈话并确保双方在平等、诚挚的氛围中达成调解协议。通常情况下，调解可分为民间调解、行政调解以及司法调解三类，例如，商铺业主和物业管理公司可寻求物业公司所在地区的人民调解委员会进行调解。
（三）若商铺业主与物业管理公司无法自行解决纠纷，则可依据我国《仲裁法》第4条之规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交至具有管辖权的仲裁机构——即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，从而解决纠纷。
（四）商铺业主如遇与物业管理公司的纠纷，可根据《物业管理条例》第49条之规定，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
（五）商铺业主在尝试上述四种途径均未能有效解决纠纷的情况下，可选择将纠纷诉诸法院或直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
（六）值得注意的是，商铺业主不应因物业公司提供的服务质量不佳而拒绝支付物业管理费用。在商铺业主与物业管理公司签署物业服务公约之后，双方便形成了一种服务合同关系。因此，商铺业主理应在约定的期限内缴纳物业费。物业管理费是物业公司开展物业服务所需的重要保障资金，若商铺业主未按期缴纳，必将导致物业公司因经费短缺而难以提供优质服务，进而影响到服务质量。因此，无论从商铺业主希望督促物业公司提升服务质量的角度出发，抑或是从法律规定的角度考虑，商铺业主都应按时足额缴纳物业管理费。若商铺业主逾期未缴纳物业管理费，物业公司有权采取法律手段维护自身合法权益，包括向商铺业主提起诉讼。此时，商铺业主可以物业服务质量未达预期为由，要求物业管理公司承担相应的违约责任。