烂尾楼断贷问题怎么处理

解析：
倘若购房者所购置的商品房出现了烂尾现象，那么他是无权自行停止履行房贷支付义务的。因为这无疑将被视作一种严重违反债务义务的行为，购房者将会面临由此产生的法律后果。在此种困境之下，购房者应采取如下策略，妥善解决停贷问题：
（1）与相关银行进行深入且细致的谈判。购房者可以尝试主动与贷款银行就暂停偿还贷款事项进行积极的磋商，在双方达成一致意见并签署正式的停贷协议之后，该协议将作为日后的参考依据；
（2）选择向当地法院提起诉讼。如果购房者在与银行的沟通过程中，仍然无法达成共识，那么他们可以考虑向人民法院提出诉讼，请求法院依法解除房屋买卖合同。在相关法律程序启动之后，房屋买卖合同将得到解除，此时购房者便可向法院申请解除与银行之间的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同解除，购房者便无需再为贷款还款事宜而烦恼。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

倘若购买的商品房出现了烂尾状况，购房者显然无权自行决定停止支付房贷。因这无疑属于违反债务义务的行径，购房者需承受由此带来的法律责任。面临此等窘境，购房者理应采取如下策略以妥当处置停贷之困扰：
首先，务必和银行进行全面且深度的沟通交流。购房者有必要尝试与银行就暂停偿还贷款事项展开积极的磋商，待双方达成一致意见并签署正式的停贷协议后，方可确保后续工作的顺利开展；
其次，选择向法院提起诉讼也是一个可行的途径。若购房者在与银行的沟通过程中，始终未能达成共识，那么他们可以考虑寻求人民法院的帮助，请求依据法律规定解除房屋买卖合同。待相关法律程序启动后，房屋买卖合同得以解除，此时便可向法院申请解除与银行之间的房屋抵押合同。如此一来，在房屋抵押合同解除之后，购房者便无需再为贷款还款之事烦忧。

如果您在购买房地产时遭遇了烂尾现象，那么您并无权利擅自中断房贷的支付。这是因为此举将会被视为违反债务义务，您需要承担相应的法律后果。面临此类困境时，建议您采取如下措施妥善解决停贷问题：
首先，与银行展开深度洽谈。在这个过程中，您不妨尝试与银行就延期还款等问题展开积极的讨论，一旦双方达成共识，务必签订正式的停贷协议以便日后查证；
其次，选择向法院提出诉讼。倘若在与银行沟通无果的情况下，您可以考虑向人民法院提起诉讼，请求依法解除房屋买卖合同。待相关法律程序启动后，房屋买卖合同得以解除，此时您便可向法院申请解除与银行之间的房屋抵押合同。如此一来，在房屋抵押合同解除之后，您便无需再为贷款还款而烦恼了。