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延期交房可以断贷吗

尹** 河南-周口 房产纠纷咨询 2024.09.07 06:31:34 423人阅读

延期交房可以断贷

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若期房项目未能按预定时间交付,购房者有权在收到书面通知后的三个月内选择停止支付贷款并提出退房请求。为了确保权益得到保障,购房者须向开发商发出催告通知,并在期限届满后三个月内仍未收到房屋交付通知且无法获得合理解释的情况下,有权主张解除购房合同,同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

2024-09-07 09:52:00 回复
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若期房未能按照约定日期交付使用,那么在发出催告通知书之后的三个月内仍然没有得到解决的话,可以选择行使法定权利即退房以及停止还贷。在这个过程中,作为购房者,您需要向开发商正式地递送催告通知书。在您采取了上述措施并且经过三个月的等待之后,如果开发商仍然无法如约交付房屋,同时也无法提供合理的解释和说明,那么您就有充分的法律依据来主张解除与开发商之间的合同关系,并要求其承担相应的违约责任。

2024-09-07 08:35:10 回复
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解析:
如期房交付延迟至催告期限之后的第三个月份,贵方依然未能交付房屋,则买方享有退回所购房屋并停止贷款的权利。在此过程中,买方须发送正式的催告通知给开发商。若催告期限结束之时,开发商仍旧未能够按照约定时间交付房屋并且无法提供正当理由解释原因,买方有权依法解除买卖合同,同时要求开发商负担相应的违约赔偿责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-09-07 07:44:02 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下,工伤认定时限能否中止中断或者延长可以,《工伤保险条例》第十七条第一款规定:职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第七条:由于不属于职工或者其近亲属自身原因超过工伤认定申请期限的,被耽误的时间不计算在工伤认定申请期限内。有下列情形之一耽误申请时间的,应当认定为不属于职工或者其近亲属自身原因:(一)不可抗力;(二)人身自由受到限制;(三)属于用人单位原因;(四)社会保险行政部门登记制度不完善;(五)当事人对是否存在劳动关系申请仲裁、提起民事诉讼。由此可见,工伤认定时限可以延长,适用中止,中断规定。理解:工伤认定时限不是除斥期间。从本质意义上讲,除斥期间是对某些权利规定的不变期间,只要时间届满,不问其事由如何,该项权利即告消灭,如撤销权、解除权。按照通说,除斥期间仅仅适用于法律上的形成权。在民法理论中,根据作用不同可将民事权利分为支配权、请求权、形成权和抗辩权。申请工伤认定是基于请求权提出的权利主张,因此不适用除斥期间。工伤认定申请期限类似于时效。《条例》设定申请时限的目的是为了督促劳动者尽快行使权利,避免因时间流逝造成证据灭失,防止工伤认定争议,这也能印证申请工伤认定的权利属于请求权范畴,即请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。因此,该期限类似于诉讼时效,应当与诉讼时效一样可以中止或者中断。从《条例》的立法本意出发,人社部门应查明是否具有导致申请时效中止、中断的事由和情形,最大限度保障权利人合法权益。

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    2024.10.22 1196阅读
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