买房房东违约应该怎么维权

解析：
若在合同之中仅有关于违约赔偿金的基本性条款，并未详细规范违约赔偿金的百分比或是具体数额，同时相关法律亦无明确规定违约赔偿金比例或金额标准的话，即可根据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中关于承担违约赔偿金责任的一般原则进行处理。通常而言，合同中的违约赔偿金上限不得超过实际损失的30%。
然而，若违约赔偿金过高或过低，均可向法院申请予以调整或增减。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

倘若在合同条款内仅设立了违约赔偿金的基本原则性要求，而未能明确界定其比例或数量，同时相关法律规范亦未就违约赔偿金的比例或金额做出明文规定，那么便可以参照《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中的相关一般性原则来落实违约赔偿金的支付责任。通常情况下，合同所规定的违约赔偿金上限不得超出实际损失的百分之三十。
然而，若该上限过于高昂或过低，当事人均有权向法院申请予以适当调整或增减。

若所签订合约仅就违约金做出概括性规定，未针对性地确定违约金的比例或是金额，且相关法律亦无明确定义该比例或金额，那便应参考《中华人民共和国民法典》及其配套法律关于违约金责任的一般原则来执行。通常情况下，合约中所规定的违约金上限不应超出实际经济损失的百分之三十。
然而，在特殊情况下，如违约金过高或过低，当事人有权向法院申请予以调整或增减。