购房延期交房可以退房吗北京

解析：
当房屋尚未交付之际，消费者便有权利提出退房请求。具体来说，首先，消费者应当与房地产开发商展开积极磋商以达成共识进而解除商品房买卖合同；其次，若双方在签署合同时已对退房事宜做出明确规定，则只需在符合上述条款的情况下向开发商发送书面退房通知书，收到通知书之日起，房屋买卖合同即可解除，从而实现退房之目的。然而需要注意的是，如未能达到约定或法律规定的解除条件，退房请求一般无法获得支持，若强行退房则极有可能触发违约责任，消费者必须支付相应数额的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

在此情况下，房屋尚未实际交付给您，因此您完全有权利申请退房。首先，建议您积极与销售方进行协商，达成共识并选择解除合同；其次，您亦可以在合同中明确约定或在法律规定的相应情形出现之后，向销售方发出书面退房通知书，一旦该通知送达到对方手中，则立即解除原先签订的房屋买卖合同，启动程序进行退房处置。然而值得注意的是，若相关退房条款未能得到严格执行，那么一般而言您将无法获得退房的权利，强行退房反而可能导致您需要承担由此带来的违约责任，支付相应的违约金。

在房屋尚未完成交割之前，购买方有权利申请撤销交易。首先，购买方可通过与出售方进行深入而友好的协商以达成共同的协议并终止当前的房屋买卖关系；其次，如果双方在购销合同中就退房事宜做出了明确的约定，购买方也可以在该等约定的履行期限或相应条件被触发后向出售方发出正式的退房通知书，一旦该通知书顺利送达到出售方手中，则自动解除房屋购销合同并启动对退房议题的处理程序。然而，需要注意的是，除非符合特定的、详尽的退房条件，否则购买方不得擅自决定退房，若采取任何非正常手段强行退房，都将可能导致违反合同条款并负担相应的违约费用。