签三年合同租一年不租了怎么办

这是提前解除租赁合同的事。关键看你租赁合同时怎么规定提前解约的。如果合同里写得清清楚楚违约责任和处理方式，那就照办；没具体说明的话，通常是你要负点责，比如付违约金或赔偿出租方因你提前解约造成的损失，如未租期租金之类。建议你跟出租方好好商量，尽量达成共识，把损失降到最低。如果谈不拢，可能会有出租方通过法律手段让你负责的风险。

这其实就是咱们说的提前把租房子的合同给结束了。那咱们得先看看当初签的那个租房合同里面是咋规定的，关于提前毁约会怎么样。要是说合同上面白纸黑字地写清楚了如果你提前毁约的话，应该怎么办，会有什么后果，那咱们就直接按合同上写的来呗。但要是合同上面没讲明白，觉得咱们这些当提前毁约的人，大概率上得承担点违约的责任，比如说掏出一些钱做为违约金之类的，或者赔付房东因为我们提前毁约而受到的损失，比如说房子在还能继续租出去的那段时间里所收不到的租金什么的。所以，我还是建议你跟房东好好聊聊，看能不能找到个大家都能接受的解决办法，这样子就能尽量少让咱们俩都受点损失。当然，如果实在谈不拢，那房东可能就要走法律程序，让咱们承担相应的责任。

这种事儿其实就是咱们说的提前终止租房合同
首先，咱们得看看看咱们之前签的那份租房子的合同上面是怎么写的关于提前终止的规定。如果说合同里边儿已经明明白白地写了违约要负什么责任、应该怎么办之类的，那我们就按着合同上的来呗。但是，要是合同里面啥也没写的话，那一般来说，你这个提前结束租房的人可能就要承担点儿违约的责任，比如说给人家房东交点钱当违约金，或者是赔偿一下因为你提前结束租房导致他们的损失，比如说还没租出去的那段时间的租金损失等等。所以我觉得你最好还是跟房东好好商量一下，看看能不能找到个大家都能接受的解决办法，这样子就能尽量把损失降到最低。不过如果你们商量不好的话，那房东可能就会采取法律手段让你承担责任。

在此种情境下，属于我们通常所称的“提前终止租赁合同”。在处理此类问题时，首要任务是查阅租赁合同中的相关规定，特别关注关于提前解除合同的约定条款。倘若合同中有明确的关于违约责任以及相应处理程序的表述，那么我们将严格遵守合同约定。然而，若合同中并无具体说明，一般的惯例是，作为提前决定解约的一方，您可能需要承担一定程度的违约责任，例如需支付一笔金额适当的违约金，或者对出租方因为您的提前解约而产生的损失进行赔偿，如未出租期间的租金损失等等。因此，我强烈建议您与出租方进行积极的沟通协商，以期寻找到解决问题的最佳方案，从而尽可能地减少双方可能产生的经济上的损失。若协商无效，那么可能将会面临出租方通过法律诉讼寻求保护其权益的情况。