宅基地建房发生权属纠纷怎么处理好

（一）自行协商解决时，双方要保持理性和冷静，把各自对于宅基地建房的投入、当初的约定等情况都考虑进去，全面地明确权利和义务，并且最好将协商结果写成书面的和解协议，签字确认，避免日后反悔。

（二）申请乡镇人民政府或县级以上人民政府处理时，要按照政府的要求提供详细的材料，比如宅基地的使用证明、建房的规划许可等。政府会根据诸如《土地管理法》等相关法律法规规定的宅基地的分配、使用等规则以及当地的宅基地政策来判断权属。根据《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

（三）向农村土地承包仲裁机构申请仲裁时，要先了解该机构的受理范围是否包含宅基地建房权属纠纷。如果在受理范围内，要按照其规定的程序进行申请，比如填写申请表、提交证据等。

（四）在整个纠纷处理过程中，保留相关证据非常关键。像建房手续这种官方文件是确定建房合法性的重要依据，证人证言能够从侧面证明建房过程中的一些情况，如土地的使用情况、双方的约定等。这些证据有助于更客观地认定权属，使纠纷得到公正的解决。

宅基地建房有了权属纠纷，这么处理。

一 自行协商。双方可以自己商量着来，把各自的权利义务搞清楚，达成和解协议。

二 找政府。要是协商无果，那就向乡镇或者县级以上的政府申请处理。政府处理时会根据法律法规和宅基地政策确定权属并裁决。要是对政府的处理决定不服，在规定时间内可以进行行政诉讼。

三 申请仲裁。可以找农村土地承包仲裁机构，不过得留意其受理范围和程序。

在处理纠纷期间，双方要保留像建房手续、证人证言这类相关证据，这样有助于解决纠纷。反正得通过合法途径把宅基地建房权属纠纷处理好，维护自身权益。

法律分析：
1. 宅基地建房权属纠纷，当事人自行协商是首选方式，协商能明确权利义务达成和解协议。
2. 协商失败后，可申请乡镇或县级以上人民政府处理，政府依据法律法规和宅基地政策认定裁决权属。
3. 若对政府处理决定不服，能在规定期限内提起行政诉讼。
4. 还可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不过要注意其受理范围与程序。
5. 在处理纠纷全程，双方务必保留好建房手续、证人证言等相关证据助力纠纷解决。

提醒：
处理宅基地建房权属纠纷时，不同地区的宅基地政策可能存在差异，建议在遇到具体问题时咨询专业人士进行进一步分析。

结论：
宅基地建房发生权属纠纷可通过协商、政府处理、行政诉讼、仲裁等合法途径解决，同时要注意保留证据。
法律解析：
1、自行协商是一种便捷的方式，双方可以就宅基地建房的权属问题进行沟通，明确权利义务并达成和解协议，这基于当事人的自主处分权。
2、当协商不成时，乡镇人民政府或县级以上人民政府有权处理。这是因为政府对土地管理具有相应职能，其依据法律法规和宅基地政策进行权属认定和裁决。
3、当事人若对政府处理决定不服可提起行政诉讼，这是对当事人权益的司法救济途径。
4、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也是一种选择，但要遵循其受理范围和程序。
5、在整个处理过程中，保留建房手续、证人证言等相关证据非常重要，这些证据有助于准确认定事实，从而解决纠纷。如果您在宅基地建房权属纠纷处理方面有任何疑问或需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。

宅基地建房发生权属纠纷时，自行协商是首要选择，通过协商明确双方权利义务达成和解协议能高效解决问题。

若协商无果，可寻求乡镇或县级以上政府处理，政府会依法依规及按照宅基地政策来认定裁决权属。当事人若不满处理决定，能在规定时间进行行政诉讼。

还可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不过要留意其受理范围与程序。

在处理纠纷过程中，双方务必保存好如建房手续、证人证言等相关证据，这有助于纠纷解决。要以合法途径妥善处理宅基地建房权属纠纷，保障自身权益。

解决措施和建议：发生纠纷后，先尝试心平气和地与对方协商。如果走政府处理途径，积极配合提供材料。申请仲裁时，仔细研究受理范围等要求。整个过程都要注重证据收集保管。