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律师好,我所住的房子因主下水管道堵塞造成我家厨房地漏反污水,损坏了装修一年多的厨

ask****439 北京 房屋买卖咨询 2018.03.05 14:44:16 1人阅读

律师好,我所住的房子因主下水管道堵塞造成我家厨房地漏反污水,损坏了装修一年多的厨房门和门厅地板。我准备向小区物业管理部门索赔。请问《物业法》有相应的条款吗?请告诉我具体条款的规定是什么?谢谢!

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

参考如下法条维权。
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
  第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
  因其他责任人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由其他责任人承担侵权责任。
  第八十七条 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

2018-03-05 15:07:53 回复

堵塞的原因如果是车库卫生物业公司清扫不及时导致,物业公司应承担责任。如果物业公司及时进行了清扫、维修,没有拖延以致损失扩大的话,物业公司无责。谁乱丢垃圾导致堵塞,谁就是侵权人,他就应该承担赔偿责任,不过可能这个人很难找得出来。

如果物业怠于履行修复看管职责,可要求物业承担赔偿责任

你好,这个物业未尽到修缮维护义务,存在过错,应当承担赔偿责任

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