房子没交房前不想要了可以退房吗

   房子没交房能不能退，得看具体状况。要是开发商有根本违约行为，像逾期交房超期、房屋质量差等，购房者能依法解除合同退房，还能让开发商担责退款付息。
   要是合同里约定了退房条件，条件满足时，购房者就能按约定退房。
   若既没法定解除情况，也没约定事由，购房者私自退房就算违约，要承担后果，比如付违约金、赔偿损失等。建议查看合同，结合实际决定能否退 。

结论：
房子未交房前能否退房要视具体情况，存在法定或约定情形可退，否则擅自退房构成违约。
法律解析：
按照《民法典》相关规定，当开发商出现根本违约情况，像逾期交房超约定期限、房屋质量严重不达标等，这触发法定解除权，购房者能解除购房合同退房，还可要求开发商担责并返还已付房款及利息。要是买卖双方在合同里明确了特定退房条件，条件满足时购房者可依约退房。但要是没有法定和约定退房事由，购房者自行退房就违反了合同约定，需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿开发商损失等。所以，购房者在考虑退房时，务必仔细研究购房合同条款，并结合实际状况来判断。倘若对能否退房或相关法律问题有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益 。

法律分析：
（1）开发商根本违约时，像逾期交房超规定期限，或者房屋质量严重不过关，购房者依法有解除权，能解除购房合同退房，还能要求开发商担责、返还已付房款及利息。这是法律赋予购房者在开发商严重违约下的保护手段。
（2）买卖双方合同约定特定退房条件，条件达成时，购房者可按约定退房。这种约定体现了双方意思自治，只要不违法，都受法律保护。
（3）没有法定和约定退房事由，购房者自行退房算违约。违约后果可能是支付违约金、赔偿开发商损失等。这是为维护合同的严肃性和稳定性。

提醒：
退房前仔细研读购房合同条款，根据实际状况判断能否退房；不确定时，建议咨询专业律师。

房子未交房前能否退房取决于具体状况。在开发商根本违约，像逾期交房超规定期限、房屋质量极度不合格等情况下，购房者依法有权解除购房合同并退房，还能要求开发商担责、返还已付房款及利息。若合同有特定退房条件，条件达成时购房者可依约退房。但既无法定解除情形又无约定退房事由，购房者擅自退房就构成违约，要承担支付违约金、赔偿开发商损失等后果。

为确定能否退房，可采取以下措施：
1. 认真研读购房合同条款，明确其中关于退房的约定以及违约责任等内容。
2. 对实际情况进行梳理，对照法定解除情形判断自身状况是否相符。
3. 若存在疑问，可咨询专业的房产律师，获取准确法律建议 ，避免盲目行动造成不必要损失。

（一）首先查看购房合同，明确合同里是否有关于退房条件的约定 ，要是约定的退房条件达成，那就可以依约提出退房。

（二）再看开发商有无根本违约情况，像逾期交房超约定期限、房屋质量严重不达标等，若有此类情况，可依法解除合同退房并要求赔偿。

（三）要是既无约定退房情形又无法定解除事由，擅自退房会违约，要谨慎考虑。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同 。