房顶漏水是归物业管还是个人承担，想了解：房顶漏水引发的损害该如何索赔？

[律师回复]可以先与物业沟通，明确表达希望他们处理邻里纠纷的诉求。若无效，可考虑向社区反映情况，请求协调。其他还可通过业主委员会来督促物业履行职责。再次，也可向当地政府的相关管理机构投诉。最后，若都不行，可考虑通过法律途径解决。

[律师回复]即使没和物业签合同，如果物业提供了服务，业主也不能随意不交物业费。但如果业主能证明物业未履行合同主要义务，或服务存在严重瑕疵，可与物业协商少交或不交。若有争议，可通过协商或诉讼解决。

[律师回复]您说的可能是相邻权纠纷，要看道路的所有权人是谁，是否给您造成具体妨碍，如果造成了可以通过协商解决，协商不成可以起诉排除妨碍

[律师回复]物业费收取标准的调整通常由当地市场情况等因素决定。一般来说，业主可与物业协商确定合理价格。若对收费有异议，可通过业主委员会与物业沟通解决。其他，也可向当地相关管理机构反映情况。再次，还可寻求法律途径，依法维护自身权益。最后，建议多关注相关政策变化。

[律师回复]这种情况你可以先与上个店主协商退款，说明物业不让占的情况，若协商不成，可收集相关证据，比如购买的凭证等，向法院提起诉讼，要求对方返还购买款项，通过法律途径来维护自己的权益。

[律师回复]楼上漏水可先与楼上住户协商解决，要求其维修并赔偿损失。若协商不成，可收集证据向法院提起诉讼。在这过程中，是否有法律援助要看具体情况，比如经济困难等。自己也可先咨询当地的法律服务机构了解相关情况。

[律师回复]这得看实际情况。如果确实多占了邻居的地，那人家要求赔偿有一定合理性。首先得确定是否真超占，可找专业测量。其他若确实超了，双方可协商赔偿金额。再次，协商不成可找村里有威望的人调解。最后，实在不行就只能通过法律途径解决了。

[律师回复]闲置房物业费通常也需缴纳。虽房屋闲置，但物业服务仍在进行。具体缴纳标准按物业服务合同约定。一般不会全免，可能有一定优惠。若对收费有异议，可先与物业沟通协商，协商不成可通过合法途径解决，比如向相关机构投诉或提起诉讼。

[律师回复]物业有催款通知或发律师函吗

[律师回复]一般来说，小区安装监控是否能用房屋维修基金，要看是否符合相关规定。若小区原有监控损坏严重需更新或新增监控确有必要，且经过业主大会同意，是可以使用维修基金的。但如果没有正当理由，随意使用维修基金是不合法的。