想了解，楼上漏水找律师有法律援助吗?

[律师回复]一般来说，即使商铺空闲一年多，也是要交物业费的。物业服务针对的是整个物业区域，包括公共设施维护、安保等，商铺业主享受了这些服务就得缴费。不过，若合同有特别约定空闲期间可减免物业费，按约定执行。解决方案就是先查看与物业签订的合同，若有减免条款就和物业协商减免；若没有，就按合同约定正常缴纳物业费。

[律师回复]被起诉别慌。先看看物业是否按合同履约，若物业没尽责，比如卫生差、安保不到位，可收集证据抗辩。若物业服务没问题，应尽快补交物业费和可能的违约金，与物业协商撤诉。要是对费用有异议，也可在法庭上说明情况，请求法院根据实际情况判决。总之，积极应对，避免产生更多损失。

[律师回复]首先得确定漏水原因，若因装修公司安装窗户工艺有问题导致漏水，装修公司应担责；要是窗户本身质量问题且物业有管理维护义务，物业也脱不了干系。你可收集装修合同、验收记录、漏水照片等证据，先和装修公司、物业再次沟通，明确责任。若协商不成，可考虑走法律途径解决。

[律师回复]一般情况下，没交房不用交物业费。因为物业费通常是从交付房屋、业主实际接收后开始算。要是开发商原因导致延迟交房，这段时间物业费由开发商承担；若业主无正当理由拒绝收房，可能从通知收房的时间开始算物业费。解决方案是先和开发商沟通，明确延迟交房原因，若属开发商责任，可拒绝交未交房期间物业费；若自身原因，应及时收房避免产生不必要费用。

[律师回复]在杭州，关于空置房物业费是否全额交或打折，并无统一明确法律规定。有些地方可能支持打折，有些则要求全额交。你可先看购房合同及与物业签的服务协议有无相关约定。若没约定，可和物业协商，说明房子空置情况，争取适当减免。要是协商不成，可通过法律途径解决。

[律师回复]是什么情况，可以说一下

[律师回复]一般情况下，没办房产证的安置房公证处可能不给做遗嘱公证，因为无法明确房屋产权归属。解决方案是先和拆迁方沟通，了解办理房产证的进度，尽快办下房产证，之后再去做遗嘱公证。若短期内无法办下房产证，也可考虑找两个以上无利害关系人见证，立自书或代书遗嘱，把房屋分配意愿写清楚并签名、注明年月日。

[律师回复]一般来说，房子即便半年没人住，物业费通常也不能减免。物业服务针对的是整个小区公共区域，不会因个别房屋空置而减少服务成本。不过，有些地方或物业会有优惠政策。你可以和物业协商，说明房屋空置情况，看能否争取一定减免。要是协商不成，按合同约定交物业费是合理的，不然可能面临违约风险。

[律师回复]物业有义务对公共区域进行维修养护，楼道属公共区域，起火后物业应负责修理，说与己无关不合理。业主以未获应有服务拒交物业费有一定合理性，但物业费和失火修理是不同法律关系。建议业主与物业协商，要求其尽快修理楼道；若协商不成，业主可保留证据，通过诉讼让物业履行维修义务，同时妥善处理物业费问题。

[律师回复]物业因业主争议物业费未交而控制电梯，限制业主使用，这是违法的。物业服务和电梯使用是不同的法律关系，物业不能因物业费问题限制业主正常使用电梯。解决方案是业主可先和物业沟通，表明物业做法违法，要求恢复电梯正常使用；若沟通无果，可收集证据通过诉讼维权，要求物业停止侵权并赔偿损失。