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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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想了解,爷爷房子过户给孙子过户费多少
爷爷房子过户给孙子,可选择买卖或赠与。买卖按正常房产交易交税;赠与需缴纳契税等。具体费用因房屋情况而异,建议咨询当地房产交易中心。
您好可以ide帮你能维护权利
【法律意见】爷爷奶奶可以联名把自己的房子赠与孙子,如果想百年之后让孙子住,可以先别更名,可以公证一下,将来就可以过户到孙子名下了。如果没啥问题和顾虑,直接进行房产更名也行啊。【法律依据】《中华人民共和国公证法》第十二条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务:(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;(二)提存;(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;(五)提供公证法律咨询。
那要看那个“姑姑”是不是你父亲的亲姐妹了(无意说坏话,像我把我父亲的有些表亲,或同姓姐妹也叫姑的),如果是的话,是一定不能的。国家规定直系血亲五代以内也就是说一个人不能跟他的父母,(玄,太,曾)祖父,以及往下推五代,都不行。旁系血亲三代以内也就是说像你跟你的表妹这种旁系的第三代,不能结婚,而你们的下一代就可以了。如果在以上范围内结婚的话,一是国家会跟你定性成为(在古代人们认为这是绝配),可能会拿不到结婚证;二是这样会对你们有害的,如果在这个范围内结婚的话,夫妻的后代患家族遗传病的几率会增大几倍(可能还大)。不要说你们家族没有见过什么遗传病,看我跟你解释:其实每个家族的“基因”,你也可以说DA,或多或少都会带点能致病的基因,但是各个家族并不相同。基因分显性隐性(我不多说了,我不知道你是否有这些基础知识),在人们的正确组合下,综合使人们的DA基本正常。如果两条相似DA单链(像你们这种亲戚就会有相似基因,那条相似的是从你祖母,也就是你表妹的外祖母处得来的)再结合的话,两条带同样致病基因DA链就会让后代容易产生遗传病。相信你也看见了,很多表亲结婚过后,生的孩子是不太正常的。甚至有些生下来就夭折或是智力障碍者。所以,理性一些,放弃吧。很同情你的遭遇,希望你坚强一些。
1、在符合条件的情况下,孙女可以代位继承爷爷的遗产。 2、孙女与爷爷互不享有继承权。也就是说,爷爷没有继承孙女遗产的权利,孙女没有继承爷爷遗产的权利。 3、但是,如果父亲先于爷爷死亡,作为孙子、孙女,依法有权代替父亲继承爷爷的遗产。继承的份额以父亲应当享有的份额为限。这种权利,在法律上称为代位继承权。 4、代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产。
专业解答孙子在祖父离世前继承房产,通常无需承担照顾祖母的法定义务。但如祖父母子女已去世或无法照顾,孙子则有法定赡养义务。法律要求有能力的孙子女对外祖父母尽赡养义务,若祖父母无力养家。
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律师解析 爷爷的房子直接过给孙女当然可以。 具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。 赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。 房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。 缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。 根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。 手续收费情况: 赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。 在房产赠与办理房屋权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。
律师解析 爷爷过户给孙子的房子,不能再要回去 买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。 如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。
律师解析 爷爷奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子。 爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。 孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。
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