包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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专业解答税费方面,契税可减免,印花税按物业价值万分之五征收。费用方面,登记费80元,还有交易手续费和工本费。由于各地政策差异,以上仅为参考。离婚房产过户时,共同房产重新分配或归属一方不征契税,但一方财产变更所有权需按赠与行为交契税。不涉及个人所得税。具体契税缴纳情况因地而异,建议咨询相关机构或律师指导完成过户手续。
专业解答在二手房交易中,夫妻双方是否必须共同到场,得看具体情况。要是房子是夫妻共同财产,那一般得双方都来;要是其中一方来不了,就得出具经过公证的书面授权委托书。要是买房子,随便哪一方来都行,但得带上双方的身份证、结婚证等相关材料。另外,买卖双方还得准备其他的证件资料,比如契税完税证明、户口簿、离婚证之类的。
专业解答在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用,离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种:(一)税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。
专业解答具体计算的标准是:应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。如果按照买卖形式,契税应当按照房价2%缴纳,印花税按照房价5%缴纳,交易费按照房价2%缴纳。
专业解答离婚后房产过户免税,基于法律对离婚析产的免税规定。双方协商或司法裁决后,持离婚协议或判决书、房产析产证等材料至房产部门办理,可能涉及公证(协议离婚)和转绘。提交免契税申请,经审核后进行析产登记,缴纳登记费,最终领取新房产证。整个过程无需支付交易税费。
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