法律分析:
(1)居间协议中违约金赔偿中介的标准,优先依据协议约定。当协议明确规定了违约金数额或计算方式时,正常情况下会按照约定来执行。不过,如果约定的违约金明显高于造成的损失,当事人有权请求法院或仲裁机构进行适当减少。
(2)若居间协议没有约定违约金,赔偿标准一般以中介的实际损失为限。实际损失涵盖中介为促成交易投入的合理成本,像人力、物力、时间等方面的费用,还有预期可得的报酬。
(3)判断约定违约金是否“过分高于”损失,通常以实际损失的30%作为参考。
提醒:
签订居间协议时应合理约定违约金,避免过高或过低。若对违约金有疑问,建议咨询以进一步分析。
(一)有约定情况:当居间协议中明确约定了违约金数额或计算方法,一般按照此约定进行赔偿。不过如果约定的违约金比造成的损失高很多,违约方可以向法院或仲裁机构申请适当减少。
(二)无约定情况:若居间协议未约定违约金,赔偿标准以中介实际损失为限,实际损失包含中介促成交易付出的合理成本和预期可得报酬。
(三)判断标准:判断约定违约金是否“过分高于”损失,通常以实际损失的30%为参考。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1. 居间协议有约定违约金赔偿标准的,通常按约定执行。但如果约定的违约金比实际损失高太多,当事人可让法院或仲裁机构适当降低。
2. 居间协议没约定违约金的,赔偿标准以中介实际损失为准。实际损失包含促成交易的合理成本和预期报酬。
3. 判断违约金是否“过分高于”,一般以实际损失的30%为参考。如实际损失10万,约定违约金超13万,违约方可请求调整。
结论:
居间协议违约金赔偿中介,有约定按约定执行,但过分高于损失可请求调整;无约定以中介实际损失为限。
法律解析:
在居间协议里,违约金赔偿中介的标准有两种情况。若协议有明确约定,通常按此约定来,但要是约定的违约金比造成的损失过分高,当事人能请求法院或仲裁机构适当降低。而若协议没约定违约金,就以中介的实际损失为赔偿限度,实际损失涵盖了中介促成交易花费的合理成本以及预期报酬。判断违约金是否“过分高于”损失,一般以实际损失的30%作为参考。比如中介实际损失10万,约定违约金超13万,违约方就能请求调整。当遇到居间协议违约金相关问题时,每个人的情况不同,法律适用也可能存在差异。如果您对居间协议违约金方面有疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
专业解答居间合同是委托人与第三方建立合作关系的中介服务协议,居间人提供洽谈、签约等协助并收取固定酬金。即使卖方违约,买方在某些情况下仍可执行合同并承担罚则。若合同无效,居间人无权索酬,但如有明确约定,可能涉及已支付的必要费用。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签了居间协议没有签买卖合同违约如何处理相关的法律知识,希望能对您有帮助。
专业解答如果签订了居间合同之后,另一方存在违约情况,对于守约方来说,可以选择解除合同,要求对方赔偿损失,也可以选择继续履行合同,并且要求对方赔偿损失,若是依旧不知道居间协议后违约怎么办可以选择继续阅读此文。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中签了居间协议后违约怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于居间协议无效还要承担违约责任吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
律师解析 签了居间协议后违约需要付中介费。 居间协议已经签订即意味着合同已经生效,因委托人违约不属于受托人责任,受托人可以要求支付中介费。 居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付居间人的报酬。
律师解析 居间协议的内容合法,并且在双方当事人自愿的情况之下已经签订,即表明该协议已经生效,协议双方当事人应当按照协议的约定来履行自己的义务。 所以,只签了居间协议,委托人也需要支付中介费给居间人。
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