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房子被中介低价买了该如何维权

景* 重庆-璧山区 房屋买卖咨询 2025.03.26 01:00:24 310人阅读

房子被中介低价买了该如何维权

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法律分析:
(1)从合同角度出发,审视房屋买卖合同至关重要。当出现显失公平情况,比如因中介凭借信息优势让合同价格远低于市价,破坏公平原则,这种合同可因显失公平被撤销。而若存在欺诈行为,像中介故意隐瞒关键信息或作虚假陈述来诱使签订合同,同样有撤销合同的权利。
(2)证据收集必不可少。房屋市场价格评估报告能直观呈现房屋真实价值;与中介的沟通记录或许会有涉及价格不合理的蛛丝马迹;同地段类似房屋成交价格可作为对比参照,有力证明当前交易价格的不合理性。
(3)维权途径多样。先尝试与中介协商,提出重新定价或解除合同的合理诉求。若协商无果,可向房地产管理部门投诉以寻求行政帮助;有仲裁条款就申请仲裁,没有则向法院起诉,借助法律力量实现权益维护。

提醒:
遭遇此类情况要及时行动,注意留存各类证据。不同情形法律应对有别,建议进一步咨询分析。

2025-03-26 07:06:19 回复
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房子被中介低价买走,应积极维权。关键在于判断合同是否存在可撤销情形并收集证据,以合法途径争取权益。
1.仔细审查房屋买卖合同,判断是否存在显失公平或欺诈情况。若中介凭借信息优势等让合同价款远低于市场价值,违背公平原则,或者有故意隐瞒、虚假陈述等欺诈行为诱使签订合同,可主张撤销合同。
2.着手收集有力证据,像房屋市场价格评估报告、和中介的沟通记录、同地段类似房屋成交价格等,用这些来证实交易价格不合理。
3.先尝试与中介协商,提出重新定价或解除合同的诉求。若协商无果,可向房地产管理部门投诉。有仲裁条款的依据合同申请仲裁,没有仲裁条款的则向法院提起诉讼,通过法律手段捍卫自身合法权益。

2025-03-26 06:24:59 回复
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结论:
房子被中介低价买走,可通过审查合同、收集证据等方式维权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,若房屋买卖合同存在显失公平或欺诈情形,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当中介利用信息不对称等使合同价款明显低于市场价值,属于显失公平;若有故意隐瞒重要信息等欺诈行为诱使签订合同,同样可撤销。同时,当事人有责任提供证据来支撑自己的主张,像房屋市场价格评估报告等证据能证明交易价格不合理。首先可以尝试与中介协商,若协商无果,可向房地产管理部门投诉,有仲裁条款就申请仲裁,没有则向法院起诉。如果在这方面遇到困扰,不确定自己的权益是否受损,欢迎随时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。

2025-03-26 04:29:52 回复
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(一)仔细查看合同条款,重点关注价格、交易条件等内容。要是发现合同价款与市场行情差距极大,而且是因中介利用优势让自己处于不利地位才签的合同,这就可能属于显失公平,能主张撤销。

(二)用心收集各类证据。房屋市场价格评估报告能直观体现房屋真实价值,与中介的沟通记录或许能发现欺诈等问题线索,同地段类似房屋成交价格可作为参考依据。

(三)先尝试和中介友好协商。讲清情况,提出合理诉求,若协商无果,再选择向房地产管理部门投诉。要是合同里有仲裁条款,按约定申请仲裁;没有的话,就向法院起诉。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2025-03-26 03:30:59 回复
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要是房子被中介低价买走了,维权可以这样做:
先查看房屋买卖合同,要是中介凭借信息优势等,让合同价格远低于市价,有失公平,或者存在欺诈行为,都能主张撤销合同。
接着收集证据,像房屋价格评估报告、和中介的聊天记录等,来证明交易价格不合理。
先尝试和中介协商,要求重新定价或解除合同。协商无果,可向房管部门投诉,或按合同申请仲裁,没仲裁条款就向法院起诉。

2025-03-26 02:03:40 回复

你好,1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。5、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。6、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。8、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。9、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。10、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。11、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。12、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。13、如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。14、买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。15、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。16、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。从上文中,我们可以看出买卖房屋合同价格低也就是阴阳合同是有风险的,最好避免签订阴阳合同。

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