未签房屋租赁合同会承担什么责任

（一）对于出租人
即使没签合同，只要有实际出租行为，就可凭借事实租赁关系要求承租人支付租金。但为避免后面麻烦，要尽快补签合同明确租赁细节。

（二）对于承租人
虽没签合同，但已付租金并入住，受法律保护能正常使用房屋。不过为保障自身权益，如优先续租权等，也应积极和出租人补签合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。此条表明即便未签书面合同，事实租赁关系依然受法律规范，所以双方补签合同很有必要。

1.从出租人的角度看，没签房屋租赁合同，像租金多少、租多久这些关键内容，证明起来就困难重重。一旦有纠纷，没书面证据，主张自己的权利会受限。但只要房子实际租出去了，就能按事实租赁关系，让租客付租金等费用。
2.对承租人而言，没签合同，像优先续租这类权益就没了保障。房子有质量问题时，也不好确定责任方和解决办法。不过，付了租金且已入住，也能依法正常使用房屋。
3.为避免以后有麻烦，双方最好尽快补签合同，把各自权利义务写清楚。

结论：
未签房屋租赁合同，出租人和承租人责任承担分情况而定，建议尽快补签合同。
法律解析：
从法律层面讲，对于出租人，没签合同会让租赁关系具体内容难以证明，像租金、租期等约定不明，主张自己的权利时缺书面证据，权益保障易受限。但只要有实际出租行为，基于事实租赁关系能要求承租人支付合理费用。对承租人而言，没合同就没有明确书面保障，优先续租权等约定无法确定，房屋有质量问题也难明确责任处理方式。不过，支付租金且实际入住，法律会保护其正常使用房屋的权利。总之，未签合同对双方都有风险。为保障自身权益，双方应尽快补签书面租赁合同，清晰界定权利义务，降低潜在纠纷风险。要是在这方面遇到难题或有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

未签房屋租赁合同，责任承担确实需根据不同主体分情况看待。

就出租人而言，未签合同存在诸多风险。难以证明租赁关系具体内容，租金金额、租赁期限等约定不明，纠纷发生时主张自己的权利缺乏书面证据，权益保障易受限。但实际履行出租房屋行为，基于事实租赁关系可要求承租人支付租金等合理费用。

承租人同样面临问题。未签合同缺乏对自身权益的明确书面保障，优先续租权等约定无据可依，房屋出现质量问题时，难以明确责任方和处理方式。不过，已支付租金并实际入住，受法律保护，可主张正常使用房屋权利。

为避免潜在纠纷，建议双方尽快补签书面租赁合同。详细明确租金、租赁期限、维修责任、优先续租权等权利义务，以保障双方合法权益，使租赁关系更加稳定、规范。

法律分析：
（1）从出租人的角度来看，没有签订房屋租赁合同，一旦发生纠纷，在租金、租期等关键问题上容易陷入举证困境。比如想主张租金上调，却无法证明最初约定内容，其权益主张会受到阻碍。但只要有交付房屋等实际履行行为，就可凭借事实租赁关系维护基本权益，要求承租人履行支付租金等义务。

（2）就承租人来讲，未签合同使得一些权益主张缺乏书面依据。比如想行使优先续租权，却没有合同条款支撑。房屋出现质量问题时，责任划分和解决途径也难以确定。然而，只要已支付租金并入住，就有权正常使用房屋，其权益同样受法律保护。

提醒：
房屋租赁未签合同隐患多，双方应尽快补签，明确各项权利义务。