我的房子是1996年老人给分家后自己出资建造的,不过建造的地基是我大妯娌单位的,所以办证的时候写的我大妯娌的名字(土地证和房产证)我怎样才能改到我自己名下? 收起
这种情况比较复杂。首先你要和大妯娌协商,看她是否愿意配合过户。其他如果她同意,你们一起去办理相关手续。再次如果她不同意,你需要收集能证明房子是你出资建造的证据,然后通过法律途径来解决,比如向法院提起诉讼,请求确认房屋归属。最后,建议你咨询当地的法律人士,获取更详细准确的建议。
2025-04-13 08:25:45 回复根据您描述的情况,房屋虽由您出资建造但登记在他人名下,需通过法律途径确权。核心在于证明实际出资关系及借名登记合意,同时需考虑宅基地使用权限制。建议收集建房出资凭证、分家协议等证据,通过协商或诉讼解决
2025-04-07 09:53:23 回复专业解答在完善抵押变更手续前,房地产所有权证变更可通过买卖、赠与、添加新所有权人姓名等方式处理。买卖需遵循房产交易程序,赠与需公证后前往房地产管理机构办理变更。此外,还可通过正常交易活动、赠与、继承等方式完成房产更名,需准备合同、产权证等必要资料,到房屋登记部门办理过户手续。
专业解答如果是婚前购买的,是属于一方的婚前个人财产,离婚时,不能作为夫妻共同财产平均分配,只能作为一方的个人财产归一方个人全部所有。如果是一方单独出钱在婚后买房,除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。
专业解答若汽车实际为他人所有但无法证明,为确保权益,应办理过户手续。 根据我国法律,未经注册登记的车辆不能对抗善意第三方。已注册的机动车在权利转移后,车主应在30天内提交详细资料并运至指定地点检验,完成转移登记。
专业解答在完善抵押变更手续前,房地产所有权证变更可通过买卖、赠与、添加新所有权人姓名等方式处理。买卖需遵循房产交易程序,赠与需公证后前往房地产管理机构办理变更。此外,还可通过正常交易活动、赠与、继承等方式完成房产更名,需准备合同、产权证等必要资料,到房屋登记部门办理过户手续。
专业解答要将父亲的房产证过户至自己名下,有三种途径:赠予、买卖和继承。赠予过户需双方携带相关证件到公证机构办理赠与合同公证,再到房屋产权登记部门过户,费用包括公证费、契税等。买卖过户则按常规房产交易流程,双方携带证件到房屋产权登记部门办理过户,费用有契税、营业税、个人所得税等。若父亲去世,可通过继承过户,先办理继承权公证,再到房地产管理机关办理转移登记,税费相对较低。
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