还没网签开发商负债了还没宣告破产怎么处理?

[律师回复]把信息借给别人买车别人不过户，可先与对方友好沟通，说明不过户会给自己带来不便，要求对方尽快过户。若沟通无果，可保留当初借信息的相关证据，如聊天记录、协议等，向法院起诉，请求法院判决对方办理过户手续。通过法律途径能强制对方履行过户义务，保障自身合法权益。

[律师回复]能起诉。诉讼时效一般是三年，但过了三年只是可能丧失胜诉权，对方仍可去法院起诉。要是对方起诉，你可在诉讼中提出诉讼时效抗辩。若对方能证明存在诉讼时效中断、中止情形，比如曾向你主张过权利等，诉讼时效会重新计算。建议先和对方沟通协商，争取达成解决方案，避免诉累。

[律师回复]防城港二手房买卖流程一般是签合同、办贷款（若需）、过户、交房。交易税费方面，卖方可能有增值税、个人所得税；买方有契税。若房子满五唯一，可免增值税和个税；若面积90平及以下首套房，契税1%，90平以上1.5%。解决方案就是买卖双方在交易前明确税费承担，签合同时写清楚，避免后续纠纷。

[律师回复]一般情况下，二手楼房过户后维修基金的问题要看双方合同约定。若没约定，原业主无义务为您补交已用完的维修基金。您可以和原业主协商，看能否共同承担或让其适当补偿。若协商不成，后续维修基金通常需您自行承担。建议在购房合同中明确类似情况处理方式，避免后续纠纷。

[律师回复]关于农村宅基地建房邻居不签字的问题，结合法律规定和实践经验，给您分析如下： 首先需要明确的是，根据《土地管理法》和宅基地相关政策，建房是否需要邻居签字主要看两点：一是是否涉及邻居的相邻权（比如影响采光、排水等），二是当地是否有"四邻签字"的特别规定。 如果您的建房方案完全符合规划、不影响邻居合法权益，但对方无故不配合签字，可以尝试这些途径： 1. 先通过村委会协调，很多地方村干部熟悉情况，调解效果较好； 2. 向乡镇国土所申请现场勘查，只要符合标准，可以凭勘查报告继续审批流程； 3. 如果确实需要邻居签字而对方故意刁难，可以收集证据后通过诉讼解决相邻权纠纷。 建议您先到村委会了解当地具体审批要求，同时保留好建房设计图纸、审批材料等证据。如果邻居提出合理诉求（如通风采光问题），可以适当调整方案；若纯属无理阻挠，法律会保护您的合法权益。

[律师回复]你好，是什么情况下要出卖房子的

[律师回复]中介隐瞒与客户关系低价卖你二手房，这行为损害了你的权益。你可收集中介隐瞒关系、低价卖房的证据，像聊天记录、合同等。然后和中介协商，要求补偿差价或解除合同。若协商不成，可去法院起诉，主张中介的行为构成欺诈，让法院判定合同无效或要求中介赔偿损失。

[律师回复]1 首先，次子可以委托律师前往监狱与父亲沟通并签署相关协议或遗嘱。 如果是签订赠与协议，一旦父亲签字且符合法定生效要件，在财产实际交付前，赠与人在一定情形下可撤销赠与（但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外） 。而遗嘱则在父亲去世后才生效。 办理时，律师一般需要携带以下资料： 1. 授权委托书：由次子签署，明确委托律师的代理事项、权限等。 2. 律师事务所公函：证明律师身份及此次会见目的。 3. 律师执业证：证明律师合法执业资格。 4. 亲属关系证明：用以证明次子与父亲的父子关系，如户口簿、出生证明等。 需要注意的是，整个过程要严格遵循监狱的会见规定和流程，确保程序合法合规。并且，遗嘱的话最好进行公证，以增强其法律效力和公信力；赠与协议若能公证，也可减少后续可能产生的纠纷。

[律师回复]车卖了没过户，现在收到违章短信，先联系二手车行，让他们找出现在实际使用车的人，督促其尽快处理违章并完成过户。若二手车行不配合或无法找到实际使用人，你可收集车辆已出售的证据，比如买卖合同、付款记录等，以此证明车辆已不在你控制下，避免后续可能的法律风险。

[律师回复]中间户把门改成外开协商不了，可收集其改门影响公共安全、妨碍他人通行等证据，比如拍摄门开启占用公共空间的照片、视频。之后可向小区业主委员会反映，由他们介入调解。若业主委员会调解无果，可考虑通过民事诉讼途径解决，向法院起诉要求中间户恢复原状，以维护自身合法权益。