包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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如果老公是自愿将房子过户给老婆,且办理了合法手续,那么房子通常可视为老婆个人财产。但为避免日后可能的纠纷,建议保留好相关过户手续和证据。若有疑虑,可进一步咨询当地法律人士。
2025-04-16 14:14:10 回复专业解答房产证加名意味着夫妻共同拥有,离婚时需均分。依据法律规定,夫妻共同财产在离婚时需协商解决,协商不成,法院会考虑财产状况、子女抚养、女性权益及无过错方权益等因素作出公正裁决。
专业解答如果涉案房产只属于丈夫个人所有,那么妻子无需参与房产出售的核准签署。但如果房产是夫妻婚后共同财产,那么出售房产必须得到夫妻双方的共同同意。如果一方擅自决定出售房产,可能会使交易存在法律漏洞,甚至可能被视为非法行为。因此,在出售共有房产时,夫妻双方应共同商议并签署相关文件,以确保交易的合法性和有效性。
专业解答请携带婚姻状况证明、个人身份证明和房屋所有权证,前往房地产所在地的产权交易管理机构,递交资料并申请添加配偶姓名至房产证。需夫妇双方亲自到场,不可代办。等待10个工作日(节假日顺延)后,至房屋管理局大厅领取更新后的房产证。
专业解答婚前男方全款购房,婚后加女方名,可能产生以下后果:房屋或被视为男方婚前个人财产,但加入女方名后形成共有。操作需遵循房产交易程序,如二手房转让或赠与,涉及契税、个人所得税、营业税等税费。
专业解答婚前房产证加名需支付证书制作费80元、贴花5元、图纸25元,另按房屋面积每平米2.5元。若房产证未满五年,还需缴5.55%营业税及房产价值50%的1%个税。添加姓名者还需缴契税和万分之五印花税。但婚姻期间免费。
律师解析 婚后买的房子房产证是老公的名字夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配。
律师解析 1.若房产是男方婚前全款购置,且登记在其一方名下的,则属于婚前一方财产,离婚时不参与财产分割。 2.若房产是男方婚前付首付,登记在其名下,婚后用夫妻共同财产偿还贷款的,则离婚时,房产归男方所有,但是男方需要对女方进行补偿。 3.若房产是婚后买的,虽然登记在男方一方名下,但属于夫妻共同财产,离婚时该房产分割办法是: 双方协议处理; 协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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