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买房改合同有风险吗?谢谢解答了!

陈* 江西-赣州 房屋买卖咨询 2018.04.16 23:45:05 258人阅读

律师您好!今年看好了一套房,现在准备买下来了!那么对于买房改合同有风险吗?谢谢解答了!

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在实际交易中,这笔钱往往需要新购房者出。一旦交上钱又不能顺利完成合同更名,将面临财房两空的危险境地。交易中一旦发生纠纷,对新购房者而言将陷入维权难的境地。”

2018-04-16 23:50:05 回复
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合同是当事的的意合行为,你问的买房改合同有风险吗须协商后签订完整的合同,对双方具有了法律约束力,如果在交易行为中,为了规避某种法律上的规范或为了某种目的而修改成就的合同,一定存在法律风险或不利后果。

2018-04-16 23:46:05 回复

原句是“理财有风险,投资需谨慎”。有“股市有风险,入市需谨慎”与之相似。
这句话是告诉准备投资的人们,诸如股票的投资项目虽然有着高收益,但也存在高风险,在注入资金的时候要三思而后行,不要人云亦云,盲目投资。
【理财产品风险分类】
根据产品风险特性,一般银行将理财产品风险由低到高分为R1(谨慎型)、R2(稳健型)、R3(平衡型)、R4(进取型)、R5(激进型)五个级别。
1.R1级(谨慎型)
该级别理财产品一般由银行保证本金的完全偿付,产品收益随投资表现变动,且较少受到市场波动和政策法规变化等风险因素的影响。产品主要投资于高信用等级债券、货币市场等低风险金融产品。
2.R2级(稳健型)
该级别理财产品不保证本金的偿付,但本金风险相对较小,收益浮动相对可控。在信用风险维度上,产品主要承担高信用等级信用主体的风险,如AA级(含)以上评级债券的风险;在市场风险维度上,产品主要投资于债券、同业存放等低波动性金融产品,严格控制股票、商品和外汇等高波动性金融产品的投资比例。此级别还包括通过衍生交易、分层结构、外部担保等方式保障本金相对安全的理财产品。
3.R3级(平衡型)
该级别理财产品不保证本金的偿付,有一定的本金风险,收益浮动且有一定波动。在信用风险维度上,主要承担中等以上信用主体的风险,如A级(含)以上评级债券的风险;在市场风险维度上,产品除可投资于债券、同业存放等低波动性金融产品外,投资于股票、商品、外汇等高波动性金融产品的比例原则上不超过30%,结构性产品的本金保障比例在90%以上。
4.R4级(进取型)
该级别理财产品不保证本金的偿付,本金风险较大,收益浮动且波动较大,投资较易受到市场波动和政策法规变化等风险因素影响。在信用风险维度上,产品可承担较低等级信用主体的风险,包括BBB级及以下债券的风险;在市场风险维度上,投资于股票、商品、外汇等高波动性金融产品的比例可超过30%。
5.R5级(激进型)
该级别理财产品不保证本金的偿付,本金风险极大,同时收益浮动且波动极大,投资较易受到市场波动和政策法规变化等风险因素影响。在信用风险维度上,产品可承担各等级信用主体的风险,在市场风险维度上,产品可完全投资于股票、外汇、商品等各类高波动性的金融产品,并可采用衍生交易、分层等杠杆放大的方式进行投资运作。如果我对投资有风险吗 的回答可以帮到您,请采纳


一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
  
1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:
  
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
  
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
  
(3)权属有争议的。
  
2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
  
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
  
二、租赁合同之租期条款
  在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
  
三、租赁合同之租金条款
  
1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
  
2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
  
四、租赁合同之保证金条款
  在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
  
五、租赁合同之转租条款
  在合同中明确约定承租方是否可以转租。
  
1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
  
2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。
  
六、租赁合同之妥善保管责任条款
  在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
  
七、租赁合同之维修责任条款
  在合同中,对维修责任进行明确约定,出以上就是对问题租车未签合同有什么风险 的解答

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