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地区:四川-成都
拿到钥匙就构成了交房法律事实了~~下面的文件你参考下蛮~~
业主问:收钥匙就视为收楼吗?我收楼了还能追讨违约金吗?违约金的起止时间怎样计算?
王美舟答复:收钥匙就视为收楼,除非另有约定。业主收楼后可以追讨延迟交楼违约金。违约金的起算时间是合同第八条或者第十一条(新版)约定的交楼时间届满之日,截至时间是收楼之日,双方另有约定(如计算至开发商具备收楼文件之日)的,按照约定处理。如果已经收楼了,约定的交楼时间与实际收楼日期间的违约金仍然可以追讨,收楼后的违约金不能追讨。
7、业主问:如果开发商交楼时缺少法定文件,可能构成延迟交楼,业主应当注意什么?
王美舟律师答:不要签署开发商提供的任何文件,不要向开发商提交任何业主签名的书面材料,包括、物业服务合同、业主公约、维修单,钥匙借用单等等,以免上述行为被视为收楼行为,给诉讼增加难度和变数。业主什么事情也不用做,等开发商出示合同约定的交楼文件再说。千万不要签“钥匙托管承诺书”,这样表示你已经收取了钥匙,钥匙交给物业管理公司保管,收取了钥匙就表明收楼了。这是开发商最新的骗局。必要时咨询律师。
2019-05-28 20:45:17 回复