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我想解除一个合同,那么买卖合同解除权除斥期间是多少

郑** 新疆-阿勒泰 合同订立咨询 2019.07.27 11:47:15 493人阅读

我买了一套二手房,和卖主签订了合同。卖主当时对我说这个房子住十年是没有问题的,合同也标注了如有问题,可以解约。现在房子只住了一年,就出现了问题,所以我跟卖主提出了解除合同,那么买卖合同解除权除斥期间是多少

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常用的几种除斥期间
  (1)、六个月
  《合同法》第一百九十三条继承人、法定代理人对赠与的法定撤销权 、工程款优先受偿权。
  (2)、一年
  《合同法》第五十五条;《民通意见》第七十三条第1款;《合同法》第一百九十二条;《合同法》第七十五条;《婚姻法》第十一条对可撤销合同的撤销权、变更权;对可变更、可撤销民事行为的变更权、撤销权;赠与人的法定撤销权;保全撤销权;受胁迫一方的婚姻撤销权。
  (3)、五年
  《合同法》第一百零四条领取提存物的权利;《合同法》第七十五条保全撤销权

2019-07-27 11:52:15 回复
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合同解除权的除此期间:除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利,则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。
  具有如下特点:
  (1)、除斥期间一般是不变期间,不因任何事由而中止、中断或者延长。
  (2)、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身,如追认权、撤销权、解除权等。
  (3)、除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限,以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据。4、除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。故而,所约定的撤销权“自人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”,该一年的期间为法定的期间,而非除斥期间,其后面规定的五年期间为除斥期间

2019-07-27 11:49:15 回复
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 除斥期间适用于形成权,如撤销权、解除权等。从立法例看,适用除斥期间的主要有:撤销因重大误解订立的合同或者显失公平的合同的期间;撤销因欺诈或者胁迫订立的合同的期间;债权人行使撤销权的期间;赠与人行使撤销权的期间;行使合同解除权的期间等。 需要注意的是,法律并非对所有的形成权都设有除斥期间的规定,例如,相对人行使催告权的期间、选择权人行使选择权的期间等。是否仅限于形成权,有学者认为除斥期间适用于形成权,有学者说,除斥期间所消灭之权利多为形成权,有学者指出为了维护社会经济秩序,需要扩大。那么除了形成权以外,除斥期间还可以适用于哪些权利? 从立法例看,由于各国立法政策不同,对同一个问题,有不同的规定。例如,对于承揽合同中的瑕疵担保期间,《德国民法典》规定为消灭失效(第634a条),《日本民法典》规定为除斥期间(第637条),《意大利民法典》规定为失权期间(第1667条第2款)。据此,关于,是涉及民事权利在时间上限制的制度设计问题,其中包括诉讼时效、除斥期间、失权期间等问题,这些问题有待学理上进一步探讨,有待法律上进一步作出明确规定。

根据你的问题解答如下, 优先购买权的行使,不应无限期,但在目前我国《公司法》中,却没有规定行使该权利的期间。根据第三十五条,股东向非股东转让出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应购买转让的出资,否则视为同意转让。该条款未明确规定其他股东作出同意决定的期间,这容易造成其他股东拖延同意,使意欲转让出资的股东丧失最佳转让时机,因此,应在《公司法》中补充规定同意期间。 经公司股东同意转让的出资,其他股东在同等条件下,有优先购买的权利。但股东的优先购买权之行使是否应有时间限制?股东在多长时间内怠于行使这一权利会导致其权利的放弃?我国《公司法》未作明确规定。法国等国家的公司法规定了三个月的行使期间,必要时,经裁定,得延长六个月。[5]笔者认为,为督促权利人及时行使权利,确保转让股东的合法权益,我国《公司法》也应增补优先购买权的行使期间,并明确规定经过法定期限而怠于行使权利的将导致其权利之丧失。

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