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南充李琦—高级律师 回复：关于您提到的20年前的分家协议效力问题，我帮您分析一下： 首先，这类家庭协议要具备法律效力需要满足几个基本条件。从您描述的情况看，这份协议存在几个关键问题：1）父母作为财产所有人未签字确认；2）没有见证人；3）现在无法提供原件。这些都会影响协议的证明力。 实务中法院一般会综合考量： 如果能找到原件，虽然父母未签字，但结合其他证据（如多年实际履行情况、邻居证言等）可能部分认可 若始终找不到原件，仅有口头主张或复印件，被采信的可能性较低 协议内容是否涉及宅基地等特殊财产也会影响认定 建议您： 先尽力寻找协议原件，哪怕字迹模糊也有价值 收集这20年来各方实际履行协议的证据（如房屋居住、土地耕种情况） 可以尝试通过村委会调解，补签书面确认文件 这类陈年家务事最好先通过协商解决，实在无法达成一致再考虑诉讼。需要更具体分析可以随时沟通。

陶子润律师 回复：你好，具体什么情况电话沟通

南充李琦—高级律师 回复：您好，根据您描述的情况，我理解您目前面临的是既有房产被法院执行的情况，同时又有新的购房需求。这里需要分几个方面来分析： 关于现有房产被起诉的情况： 如果法院已经判决您需要偿还债务但您未履行，这套房产很可能会进入强制执行程序。法院可以查封、拍卖这套房产来清偿债务。 关于新购房资格： 从法律层面来说，被法院执行并不直接导致您丧失购房资格。但需要注意： 如果您被列入失信被执行人名单（即"老赖"），可能会被限制高消费，包括限制购买房产 各地限购政策不同，需要确认您是否符合当地购房条件 关于购房资金来源： 如果使用自有资金全款购房，法律上没有问题。但要注意： 法院可能会调查您的财产状况 如果购房资金涉嫌转移财产逃避执行，可能会被追查 建议您： 1) 先通过"中国执行信息公开网"查询自己是否被列入失信名单 2) 与执行法院沟通，了解案件具体进展 3) 保留好购房资金来源的合法凭证 4) 如果可能，建议先妥善处理现有债务问题 需要更具体的建议的话，建议您提供所在城市和案件更多细节。每个案件情况不同，处理方式也会有差异。