房产赠与过户

房产赠与过户费用

近几年，我国房地产交易市场快速发展，尤其是二手房交易更加频繁，除了房款外，在二手房交易中最大的费用就是各项过户税费了，因此，在现实生活中，有些脑子活络的精明人就想着法的寻求能够最节约支付税费的交易方式，其中就包括房产赠与的方式，那么，房产赠与过户费用2018年的标准是多少呢?

房产赠与的主要流程如下：

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;

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房产赠与过户需要什么手续

房产过户的情况是分为很多种的，在二手房交易市场当中，或者是夫妻离婚分割房产的时候，都会对房产办理过户。除此以外，还有一种特殊的情形就是房产赠与形式的过户，因为房产赠与是无偿的，自愿的一种行为。实际上很多人都对于房产赠与过户需要什么手续的这一问题都并不是特别的了解。

一、房产赠与过户需要什么手续?

(一)签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

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房产赠与过户最新政策

房产这对于任何人来说都是非常重要的不动产，最重要的就是因为房产的价值是非常多的，因此房产在决定赠与的时候，肯定是建立在当事人自愿的基础之上的。房产的赠与协议只是其中一部分，如果不办理过户的话，并不发生真正的发生法律效力。所以说赠与方和被赠予方都需要了解一下国家对于，房产赠与过户最新政策是怎么规定的?

一、房产赠与过户最新政策是怎么规定的?

(一)签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

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直系亲属房产赠与过户

中国人自古以来都认为有房才有家，一切的安全感都建立在这上面，这也说明了房产在中国人心目中的重要性。房产作为一种价值较大的不动产，国家出台规定允许直系亲属可以继承或接受赠与，实现了房产在两代人之间的转移，那么直系亲属房产赠与过户有哪些费用?下面请听小编详细介绍。

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间

直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与

营业税：不征收

个人所得税：不征收

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