想要求退款能退回来吗,现在无法建房,以前买了别人一块土地,想了解?
[律师回复] 您遇到的情况需要从几个方面来分析:首先,根据《土地管理法》规定,农村集体土地所有权不能买卖,只有使用权可以依法流转。如果对方是将集体土地当作私有财产直接卖给您,这种交易本身就是违法的,合同应属无效。其次,要看您当时签订的合同性质。如果是土地承包经营权流转,需要查明:1)流转是否经村集体同意;2)对方是否有权流转(比如是否为本村集体成员);3)流转用途是否符合规定(比如农用地不能擅自变更为宅基地)。建议您:
1. 先整理当时签订的合同、付款凭证等材料
2. 向当地自然资源部门查询该地块性质和规划用途
3. 如果确认是违法买卖,可以主张合同无效要求返还价款
4. 如果涉及土地承包经营权纠纷,可能需要通过协商或诉讼解决这类问题处理起来会比较复杂,建议携带完整材料当面咨询专业律师,以便制定更具体的维权方案。