[律师回复] 一房二卖是违约行为，可要求卖方承担违约责任，退还购房款并赔偿损失，协商不成可向法院起诉。

[律师回复] 收集漏水证据，写好起诉状，明确诉求和理由，带上相关材料去法院立案庭起诉就行。

[律师回复] 可与开发商协商退款，若协商不成，收集证据起诉开发商。拿到退款后支付抚养费，若仍困难，可与对方协商抚养费支付方式和时间。

[律师回复] 这种情况可向法院提出执行异议，主张自己的权益。同时尽快收集相关证据，如购房合同等，证明自己对房屋的合法权益，与法院沟通寻求妥善解决办法。

[律师回复] 卖地赔偿的房子在满足一定条件下是可以进行买卖的。根据相关法律规定，拆迁赔偿的房屋在转让时需要满足以下条件： 取得相关部门的拆迁赔偿决定：这意味着房屋是因土地征收而获得的赔偿。 完成相关手续：包括产权登记和土地使用权转让等。卖方需要确保房屋所有权合法且已经办理完毕。 拆迁赔偿款已经支付到位：确保赔偿已经完成，房屋的所有权和使用权清晰。 在转让拆迁赔偿的房屋时，买卖双方需要签订相关的买卖合同，并办理过户手续。买卖合同应包括房屋的基本信息、价格、交付时间、权利和义务等内容。办理过户手续时，需要到房管部门进行相关登记手续。完成过户手续后，买方即可成为房屋的合法所有人。 需要注意的是，不同地区的拆迁赔偿政策和程序可能会有所不同。因此，在转让拆迁赔偿的房屋时，建议提前咨询相关部门或法律专业人士，确保按照规定和程序进行转让，避免出现纠纷或法律风险。

[律师回复] 即使常年不在家，物业费通常也需按规定缴纳。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施，不因个别业主不在家而改变。但可与物业协商看是否有优惠政策。