律师咨询 > 找律师 > 黑龙江律师 > 绥化律师 > 北林区律师 > 北林区房屋租赁律师
其他人都在看:
绥化律师 北林区律师 北林区房屋租赁律师
  • 请明确铺面租赁协议中的押金条款,包括合同及返还条件。符合条件而出租方未履约,先友好协商,无果则书面催告。仍不退还,可求助基层调解组织,调解不成可向法院起诉,期间保留好相关证据。 #房产纠纷 1390次阅读
  • 面对单方面违约,需按租赁合同约定处理。承租方违约时,出租方可终止合同、扣留押金,并要求赔偿损失如未付租金及闲置租金等;出租方违约,承租方可要求继续履行或解除合同,索回租金及押金,并索赔搬迁及寻找新租赁场所等费用。发现违约后,双方应尽快联系协商减损。协商不成,受损方可依合同向法院起诉维权。 #房产纠纷 1473次阅读
  • 提前解除租赁合同是否违约,取决于合同条款。若合同规定未经书面许可不得提前解约,则擅自解约属违约。但存在特殊情况,如租赁物严重缺陷或出租人严重违约,承租人解约或不被视为违约。评估违约时,需考虑违约金条款。明确约定则依约支付,未约定则赔偿实际损失及预期利益。具体案件应依事实和证据深入分析。 #房产纠纷 1043次阅读
  • 未签完备租赁合同常带来不确定性风险,租客可能遇涨租、解约等难题,房东也难维权如设施损坏、欠租等。虽房东有时看似有优势,但实则风险大,法律会依公平原则裁决。因此,签详细租赁合同至关重要。 #房产纠纷 846次阅读
  • 租赁合约未终止前违约,需依协议条款解决。违约者可能承担:一是支付合同中明确的违约金;若无明确条款,则按法律赔偿实际损失。二是出租方可没收保证金以补偿商业损失。若承租方提前退租,出租方有权要求其履行租约或解约,并要求修复和经济赔偿,如重新维修至租赁初状态。具体责任应综合考虑协议与实际状况判断。 #房产纠纷 1195次阅读
  • 提前解除租赁合同时,违约方需支付约定违约金,补偿直接经济损失,如租金损失,并承担无法挽回的合理投入损失,如装修费。若违约导致守约方失去预期利益,违约方亦需赔偿,但守约方需防损扩大。 #房产纠纷 1419次阅读
  • 在我国法律体系中,住房租赁退还押金有明确规定的时间期限。租赁结束后,出租方需在合理期限内退还押金,具体期限依个案评估,协议中有明确日期则应遵循。若出租方未按时退还,承租人可协商,无果后可通过法律途径索回押金及逾期利息。建议退租时保留租赁合同、押金凭证等,以保障自身合法权益。 #房产纠纷 1291次阅读
  • 律师信息完善
    108项真实律师信息,助力律师筛选
  • 亲办案例丰富
    律师亲办案例一键查询,放心靠谱
  • 平台服务数据齐全
    服务信息数据化呈现,律师服务一目了然
全部