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更多> #律师简介：魏伟，男，中华人民共和国注册执业律师，四川理工学院毕业（现更名为四川轻化工大学），大学本科学历，法学学士学位。具有良好的正规法学教育背景、深厚的法学理论素养，通晓国家现行所有重要法律法规。以勤勉尽责作为对自己的要求，并注重熏陶品行和职业道德修养。专业的教育背景，积淀了扎实的理论功底和实践经验。长期奋斗在法律实践工作的最前沿，注重解决实际问题，坚持理论联系实际，反对脱离实践而空谈理论。坚持以诚信和正直服务于当事人；坚持维护当事人利益至上，维护公平与正义至上，为各类事业单位和公民提供优质高效的法律服务
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成功案例

二手房不得能买卖吗

二手房是允许买卖的，然而需符合特定的条件。通常而言，只要该房产的所有权明确无误，并且没有受到任何法律上禁止交易的限制，例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形，同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议，那么便可进行交易。然而，在整个交易过程中，我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节，以确保双方的合法权益得到充分保护。 #房产纠纷 1342次阅读
二手房的各种税怎么纳

二手房税费缴纳简述：契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳，根据房屋类型与面积而定；个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳，自用两年以上家庭住宅免征；营业税对购买超过两年普通住房免征，税率5.6%；印花税买卖双方各0.05%；土地增值税暂不征收；登记费根据房屋类型分别为80元或550元。 #房产纠纷 1297次阅读
二手房交税费如何计算，有哪些注意事项呢

二手房交易中，买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税（1.5%或3%）、交易服务费（3元/平米）、交易印花税（0.05%）和产权转移登记费（50元起，每增一人增收10元，公司机构另付80元）。计算时，取成交价格或评估价值中的高值，并依据具体情况选择合适的税费计算方式。 #房产纠纷 957次阅读
二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题

购二手房签定金协议需注意：确认卖家身份及房屋权属，审查房产证等证件；了解房屋实际状况，包括结构、装修、配套设施等；核实费用缴纳情况；审慎审查合同内容，避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备，确保购房决策明智且合法。 #房产纠纷 1443次阅读

长春二手房办完更名几天能拿证

过户二手房后，领取房产证一般需要30个工作日左右，但具体时间因情况而异。根据规定，房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记，60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。 #房产纠纷 1454次阅读
买二手房写孩子名的手续是什么

为确保以儿童名义购房的合法性，建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时，由其法定监护人代为办理。同时，户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。 #房产纠纷 1480次阅读
二手房买卖需要注意什么

请务必明确，卖方应当确实持有该房产的全部所有权，并通过查阅产权证明文件（产权证）和身份证件，以确保其合法性和真实性。只有这样，我们才能防范无效的销售合同，甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守，很可能导致各种纷争与困扰。 #房产纠纷 1052次阅读