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成功案例

房屋买卖单方面违约怎么办

房屋销售交易中，违约需依合同和实际处理。需深入合同内容，明确违约情形及责任。如卖方拒售，买方可要求继续执行或索赔，含违约金、损失等。反之，买方违约，卖方可解约并索赔。解决应基于合同和法律，通过磋商、调解、诉讼等方式。 #房产纠纷 928次阅读
购房合同违约金怎么赔偿

购房合同中违约金赔偿原则：先查合同是否明确违约金计算方法或金额范围，有则依约赔偿；若金额过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。若无相关规定，则根据实际经济损失，结合合同履行、过错程度等因素，由法院或仲裁机构确定赔偿金额，需包括预期利益且不超过可预见损失，赔偿时需提供充足证据。 #房产纠纷 1057次阅读
房屋买卖合同违约金最高多少

房屋买卖合同中，违约金由签署人协商，过高或过低导致损害时，受损方可向法院或仲裁机构申请调整。虽无明确上限，但法院会综合考虑损失、合同执行、心理状态等因素裁定。未约定时，违约金等同于违约导致的总损失。 #房产纠纷 1497次阅读
卖房买方违约怎么解决

房产销售中，购房方违约应依合同违约条款处理。措施包括：书面催告购房者履约并给定期限；逾期未履行，卖方有权解除合同并索赔，如违约金、损失赔偿等，不足时可申请提高，总额需匹配实际损失，并保存好相关证据。 #房产纠纷 939次阅读

个体户卖房子可以抵税吗

个体经营者出售自有住房，满足条件可申请税款抵扣。需先了解税费种类，如增值税、个人所得税等。房产持有年期达标或可享受增值税减免。提供购房发票等凭证，可抵扣原始价值、相关税费。若改善居住环境出售并重购，或获税收优惠。具体政策受地区、年期、交易价格等因素影响，建议交易前咨询当地税务部门获取准确信息。 #房产纠纷 1038次阅读
延期交房违约金迟迟不给怎么办

请审阅购房契约中逾期交付违约金的条款，明确双方权责。若开发商未按期支付违约金，可采取以下措施：一、书面敦促开发商于规定期限内缴纳；二、尝试与开发商友好协商解决方案；三、若无效，向房产管理部门投诉。若仍无果，可向人民法院起诉。期间，请妥善保管购房契约、督促函及沟通记录等证据，确保诉求得到支持。 #房产纠纷 1408次阅读
意向购房协议有法律效力吗

意向购房协议在特定条件下具有法律约束力，作为购房初期共识的预约合同形式，包含合同基本元素且双方意愿真实自愿、不违法，即对双方产生法律约束力。它与购房合同在效率和法律结果上有所不同，更侧重设定未来磋商和签约义务。违约方可能需承担有限的经济损失等违约责任。 #房产纠纷 1451次阅读

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