[律师回复] 转账支付房款时，在确保资金安全、明确转账信息以及保留凭证等方面有许多需要注意的事项，以下是详细介绍： 确保资金安全 确认收款方信息：务必与房屋出卖人或其合法代理人当面核对收款账号、户名等信息，确保与购房合同中的约定一致，防止因信息错误导致资金转错。同时，要核实收款方账户是否存在异常，如被冻结、挂失等情况。 选择安全的转账方式：优先选择银行柜台转账、网上银行转账或手机银行转账等安全可靠的方式。这些方式通常有较为完善的安全保障机制和交易记录，方便查询和追溯。避免使用第三方支付平台的转账功能进行大额房款支付，除非该平台有足够的安全保障和监管。 注意网络安全：如果通过网上银行或手机银行转账，要确保使用的网络环境安全，避免在公共无线网络或不安全的网络环境下进行操作，以防个人信息和资金被盗取。转账前要确认银行网站或手机银行应用的真实性，防止进入钓鱼网站。 明确转账信息 转账金额：仔细核对转账金额，确保与购房合同约定的房款金额一致，包括大小写金额都要准确无误。注意小数点位置，避免因疏忽导致多转或少转款项。 转账备注：在转账备注栏中清晰注明转账用途，如 “支付 XX 小区 XX 栋 XX 单元 XX

[律师回复] 先看合同有无相关约定，有约定按约定。若无，可与租赁公司协商，或向相关机构投诉，也可考虑通过诉讼途径解决，注意保留好相关证据。

[律师回复] 如果有证据证明房子是你的，是别人挂名，这样的话，可以起诉将房子要回来。具体程序是找律师写诉状，去法院立案，开庭下判决。然后强制执行。

[律师回复] 没签合同没房产证，对方不退定金不合理。可先协商，若不行就收集证据去法院起诉，要求退还定金。

[律师回复] 卖方违约不退定金可先协商，协商不成可向法院起诉，要求其双倍返还定金，注意保留相关证据。

[律师回复] 可以通过拍照、录像留存房屋问题，找专业机构检测并出具报告，收集同小区其他业主的相关证据等，这些都可作为证明回迁房质量问题的证据。

[律师回复] 这可能是装修质量问题。先与装修方协商，看能否修复或赔偿；协商不成可收集证据，向法院起诉要求其承担责任。

[律师回复] 这得看具体情况。若楼上原因导致，楼上负责维修。若房屋质量问题，找开发商。可先协商，不行就找物业或相关部门协调解决。

[律师回复] 贷款没还清一般不能直接过户。可先还清贷款或与贷款银行协商，办理转按揭手续等方式来解决，具体可咨询房产部门和相关金融机构。

[律师回复] 可先与开发商协商，协商不成收集证据向法院起诉，要求解除合同退还购房款。同时可关注政府相关部门对烂尾楼的处理措施，寻求帮助。