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张丹华律师推荐

湖北文喆律师事务所湖北省咸宁市赤壁市赤壁大道783号

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更多> #律师简介：张丹华律师，本科学历，注册会计师，资产评估师，具有财务与法律双重知识，现执业于湖北文喆律师事务所。擅长各类型民事纠纷和刑事纠纷，承接全国案件，具有专业的法律服务团队，擅长为疑难案件提供专业的法律分析，承办了大量的诉讼案件，积累了深厚的法学理论和诉讼实践经验。专业方向:公司合同纠纷、婚姻纠纷、劳动纠纷、公司合同纠纷、刑事等。执业律所:湖北文喆律师事务所地址:湖北省赤壁市赤壁大道783号(赤壁市人民法院旁)电话:15997936615微信:18064448007执业理念:严格遵守法律，维护当事人利益.
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成功案例

二手房买卖定金违约金怎么算

在二手房交易中，定金是合同前后的固定金额担保，违约则失去；若对方违约，需双倍退还。违约金是合同履行中违约导致的经济赔偿责任，金额需双方约定，过高部分可申请调整。若合同含定金与违约金，违约时另一方可选其一，但不得并用。这是法律实践中的本质区别。 #房产纠纷 1405次阅读
购买二手房子合同需要注意哪些问题

购买二手房产时，购房协议需关注：明确房屋所有权状况，无抵押或查封；房屋基本信息无误，如地址、面积、户型。交易价格、付款方式及时间节点要明确，特别是定金、首付、尾款支付条件。房屋交付时间、条件及费用承担要清晰。设定详尽违约责任，注明房屋质量责任及附属设施。总之，协议条款应全面、细致，保护您的合法权益。 #房产纠纷 935次阅读
二手房签的合同违约怎么办

处理二手房买卖合同违约问题，需依据违约情况及合同规定。先明确违约方及行为，如未按期付款、交房或隐瞒质量问题。合同有详细规定则依约行事，涉及违约金及赔偿损失。违约金争议可申请法院或仲裁机构调整。赔偿损失需参照实际损失计算，包括合同收益及可预见损失。纠纷可协商，无效则诉讼或仲裁保护权益。 #房产纠纷 1419次阅读
二手房交易卖方违约怎么办

二手房交易中，卖方违约时，买方应依据合同及法律维权。首先审查合同中的违约责任条款，若已明确解决方案如退定金或付违约金，可向卖方索赔。协商无果可诉诸法院，要求履约、赔偿。期间需保留所有相关证据。 #房产纠纷 866次阅读

二手房隐瞒漏水可以退房吗

在二手房交易中，若卖家隐瞒房屋漏水等严重缺陷，买家有权考虑退房。需先确认卖家隐瞒行为是否违约，若合同已规定房屋质量和披露义务且卖家未遵守，买家有退房理由。应收集沟通记录、房屋质量检测报告等证据。证实违约后，可协商或诉讼解决，要求退房、退款及补偿。行动前需详细研读合同，谨慎分析证据。 #房产纠纷 951次阅读
二手房房产违约金一般是多少

二手房交易违约金由双方合同约定，未明确时按实际损失定。违约金应合理，过高可申请减，过低可要求增。计算还受房价、违约严重性、时长及市场变化等影响，常见为房款10%-20%或日固定金额，最终依交易及合同条款裁决。 #房产纠纷 1361次阅读
二手房交易毁约怎么处理

在二手房交易纠纷中，若一方违约，首先需审查合同是否明确违约现象及法律责任。若合同清晰规定，违约方需按约承担法律责任，如支付违约金、补偿损失。若未规定或模糊，受损方可主张实际损失，如市值价差、中介费等，并保全证据。协商无果可诉诸法律，请求法庭责令履行义务。处理纠纷需遵循实际情况及法律指引。 #房产纠纷 1103次阅读