土地承包标准合同书

为了进一步稳定和完善土地承包责任制明确土地发包方（简称：甲方）和承包方（简称：乙方）的权利和义务，根据《农村土地承包法》和《____省农业承包合同管理条例》等有关政策法规精神，经甲乙双方协商，订立本合同。  一、承包地数量和期限  1、甲方将村集体土地西大滩南XX约120亩，上北井约160亩，猪场井约200亩左右，植林井约100亩、农林场约230亩、园子约30亩，鸡场约200亩，群井机井1眼，耕地约180亩，总计1220亩，承包给乙方，承包期为________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。  2、土地承包费________年基数为1 1.5万元(其中： 2.5万元由XXX承包人缴纳村委会, 9万元由乙方缴纳村委会。XXX的上交部分每年按西XX、新XX、东XX签订的XXX承包合同办理，以后每年总承包费除去XXX上交村上的承包费，剩余部分由乙方上交村委会)。  二、甲方的权利和义务  1、监督检查承包合同的履行。  2、按照承包合同规定提取承包费。  3、管好用好集体资产，监督乙方对土地搞掠夺式经营和破坏耕地的行为。  4、有权统一规划和组织兴修水利、平田整地、修建道路，有权划分作物轮作区和科技示____区。  5、有权依法收回乙方擅自出卖、出租、抵押或转为非农用的承包地。  6、有权依法收回乙方不履行土地承包责任和义务的承包地及弃耕、荒芜的承包地。  三、乙方的权利和义务  1、对承包的土地依法行使生产经营自主权，产品处分权和收益权。  2、保护土地资源及其附着物，培肥地力，增加投入，对承包期内的树木，按照甲方每年植树的安排进行，承包期满后乙方无偿归回集体，不得索要植树费用，承包期内机井及设备的维修费用均由乙方负担。  3、乙方在承包期内，如更新机井、水泵，必须甲乙双方协商，经甲方同意后，进行更新。更新费用首先由乙方投入。更新水泵按________年折旧；新打机井井费每年按5%折旧，在承包期满后，若不再续包，除去折旧，剩余部分由甲方承担，否则，甲方不承担一切更新费用。  4、乙方在承包期内，有管护好承包地内的树木、机电设备等义务，如发生失盗、损坏者，均由乙方赔偿。机电设备人为毁坏，由乙方赔偿。  5、乙方每年必须于____月____日前，缴清下年的承包费。  四、其它事项  1、土地承包经营权力的流转，承包合同的变更与解除，承包合同的违约责任，承包合同纠纷的调解与仲裁等要严格按照《农村土地承包法》和《____省农业承包合同管理条例》的有关条款执行。  2、合同押金1万元于________年____月____日，由乙方缴纳甲方，以后每年的承包费在1 1.5万元的基础上,以________年粮食每市斤0.80元为基数,按粮价每市斤涨1分,承包费涨1000元,降1分承包费降1000元的方法折算。  3、林场驻户耕种的36亩土地，每亩承包费50元。  4、承包期满后，优先考虑原承包人。  5、如有其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商做出补充规定，补充规定和本合同具有同等效力。  五、违约责任  1、单方无故终止合同，按《农业承包合同法》有关条款处理。  2、乙方不按期缴纳承包费，甲方没收押金，另行发包。 本合同正本一式三份，由甲乙双方、鉴证单位各执一份，自签订之日起生效。另附各井财产清单一份。 甲方：西XX委会（盖章） 法人代表（签字）： 乙方：（签字、盖章） 住址：西XX九社 签订合同日期：________年____月____日 鉴证单位：（盖章） 鉴证日期： ________年____月____日