我们想贷款买房子,我想咨询一下如果我们贷款占比是,五五,如果我的能还上,他的还不上了我有义务还他的那份吗?
[律师回复] 根据中国法律和实务经验,这种情况需要结合具体贷款合同性质来分析:1. 如果是共同借款(即两人作为共同债务人向银行借款),根据《民法典》第518条连带债务的规定,银行有权要求任一债务人偿还全部债务。也就是说,即使您按时还款,银行仍可要求您偿还配偶的逾期部分。但您代偿后,可依据内部约定向配偶追偿。2. 如果是分别借款(例如各自签署独立借款合同),您通常只需承担自己名下的还款责任。但实践中,购房贷款一般会要求夫妻共同签署。建议您:
- 立即核查贷款合同中的借款人署名情况
- 保留好自己按期还款的银行流水凭证
- 尽快与配偶沟通还款计划,必要时可考虑向银行申请变更还款方案若已发生逾期,建议及时与银行协商,避免影响征信。需要的话可以发合同具体条款帮您进一步分析。