[律师回复] 大庆油田老旧小区房屋质量问题，若在质保期内，可找开发商负责维修；过了质保期，若属于公共区域问题，可动用住宅专项维修资金来修，由小区业主共同申请；若是业主专有部分问题，一般由业主自行维修。要是涉及多家业主共有部分，可由相关业主协商共同承担维修费用和责任。

[律师回复] 哦，房子在哪里啊？价值多少？

[律师回复] 购买二手房涉及的费用主要包括以下几类，我帮您梳理一下：1. 房款：这是最大头，具体金额根据房屋成交价确定。可以和卖家协商付款方式和周期。2. 税费： - 契税：首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房统一3% - 增值税：房产证满2年免征，不满2年按5.3%征收 - 个人所得税：房产证满5年且是家庭唯一住房可免，否则按1%或差额20%征收3. 中介费：一般1-2%左右，可以和中介公司协商4. 其他杂费： - 产权登记费：住宅80元/套 - 抵押登记费（如需贷款） - 评估费（如需贷款，约0.1%-0.5%） - 物业交割保证金（可与卖家协商）建议在签约前让中介出具详细的费用清单，特别注意税费计算要核实房产证时间、是否唯一住房等关键信息。如果对某些费用有疑问，可以要求中介或卖家提供相关证明文件。实际操作中，部分税费可以由买卖双方协商承担比例，这点需要在合同中明确约定。

[律师回复] 请问一下这个3D是在哪个村呢？哪个县城的？具体什么情况？

[律师回复] 关于在大庆买房落户的问题，根据现行政策为您分析如下： 1. 基本条件：在大庆市区购买商品房（需取得不动产权证），且房屋用途为住宅性质。目前没有对购房面积和金额的硬性限制。 2. 所需材料：需要准备房产证、购房合同及发票、身份证、户口本等基础材料。如果是夫妻共同购房，还需提供结婚证。 3. 特殊情形： - 如果是期房，需等房屋交付并办理产权证后才能申请落户 - 二手房落户需确认原房主户口已迁出 - 未成年人需随监护人一并迁移 建议您： 1. 先确认所购房产是否具备落户条件（可咨询开发商或当地派出所） 2. 提前准备好相关材料原件及复印件 3. 如果时间紧迫，可以同步咨询当地户籍部门是否有便民政策 具体办理时可能会有些细节要求，最好抽空去辖区派出所户籍科当面咨询一下，他们会根据您的实际情况给出最准确的指导。