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擅长专业:
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大洼县房屋买卖律师在线服务
詹克学律师
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辽宁言之鼎律师事务所
辽宁省锦州市古塔区西门外里古城新苑32-126号
5.0
分
来自333人评价
帮助人数:759
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,专利代理经历
186-4062-0879
更多>
#律师简介:詹克学律师毕业于辽宁大学,从事律师工作以来,一直勤勉敬业、踏踏实实,具有高度的责任心,很受当事人的好评。在从事的法律工作中,涉及范围包括债权债务、婚姻诉讼、劳动纠纷、公司合同纠纷及刑事诉讼等案件。在诉讼案件中,能够为客户进行周密的诉讼策划,制作详尽的法律文书,以从法律上将风险降低。在非诉业务中,涉及公司的债权转让、债务承担或其他有关法律程序的,为其提供专业的法律意见和处理方案,避免风险、防患于未然。并负责经起草、审核客户在业务来往中的法律文书。
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开发商一房二卖怎么赔偿
一房二卖严重违反合约与诚信原则,买方有权追究开发商责任。可解除合同,要求退款付息及赔偿直接损失(如税费、中介费)和预期利益损失(参考同类房屋增值)。若房产已预告登记,可要求交房并协助产权登记。还可要求支付购房款双倍的惩罚性赔偿,具体金额需综合合同条款、过错性质及实际损失确定。
#房产纠纷
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签订房屋买卖合同后违约怎么处理
房产交易合约中,违约处理依据合同条款及法律规定。需审视合约是否明确违约责任,如违约金金额或计算方法,有则依约执行;无则依法,守约方可要求违约方补救,如履行合同、维修或更换房屋等。违约造成损失,守约方可索赔,含直接损失和间接损失,并需举证。特殊情况下,守约方可单方解除合同,并要求违约方承担法律责任。
#房产纠纷
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卖房合同不履行怎么办
房地产销售合同未履约即违约。需先详研合同中违约条款及双方权责。卖家违约时,买家应先尝试深入磋商,促其履约并担责。协商无果,可依合同向属地法院提起诉讼,要求卖方履约并赔偿。同时,保存合同、支付票据、交流记录等关键证据。法律责任含继续履约、补救、赔偿及付违约金等,具体方式需依实际情况及法律而定。
#房产纠纷
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购房签订合同后反悔怎么办
购房签约后反悔,需依情况审慎处理。先研究合同条款,特别是违约责任。定金条款下,违约或无法索回;设违约金,违约方需支付。无此两项,违约方仍需赔偿实际损失。若遇法定解除条件,如不可抗力或对方严重违约,违约方可解除合同免责,但需证据支持。购房签约需谨慎,避免经济损失,保障自身权益。
#房产纠纷
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商品房买卖合同违约金上限怎么算
民法典对商品房买卖违约金上限无明确规范,但法律准则及司法解释要求违约金应与实际损失匹配。若约定金额远超实际损失,守约方可申请减额。裁决会考虑合同履行、过失程度及预期利益等。合理约定的违约金条款受认可,但过高时法庭可能调整。处理违约金需全面深入调查和分析。
#房产纠纷
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买房违约被起诉怎么处理
购房方违约被诉时,应立即:研读起诉书及证据,明确指控及诉求;搜集有利证据,如合同内容、履行情况等,证明无故意违约或存在合理解释;尝试友好协商,降低成本、缩短时间;协商无果则准备应诉,按时提交答辩状,清晰表达立场;遵守法庭纪律。总之,须依法依约,积极应对,维护合法权益。
#房产纠纷
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房屋买卖恶意违约怎么办
遇到房产交易故意违约时,需妥善保管合约书、电话录音、支付证明等关键证据。对方违约时,根据《民法典》,你可要求对方承担违约责任,如继续履行、补救或赔偿损失。有违约金标准则索赔,若过低可请求法院或仲裁委追加。建议立即发催告通知,未达成共识则向法院起诉或申请仲裁,保障合法权益。
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胜诉
案外人物权*求权*于***权*求权,离婚协议财产分配可以排除强*执行
代理方:
上诉人
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胜诉
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不同请求权的优先性不同,及贷款房屋无法办理过户并非当事人过错,离婚协议的财产分配可以排除强制执行
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孙XX与赵XX租赁合同纠纷二审民事判决书
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上诉人鞍山XX**公**被上诉人刘XX租赁合同纠纷一案二审民事裁定书二审民事裁定书
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被告
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[律师回复] 不可以。物业费是用于小区公共事务管理等,与是否装修入住无关。你房子购买多久了呢?
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[律师回复] 你好交完首付款怎么了产生什么纠纷了,点头像可以电给你具体研究一下
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房子交了2万定金,但不能马上网签,想要回定金?
[律师回复] 你好不能网签是交定金之前就已知还是之后才知道呢,点头像可以电给你具体研究一下
张俊杰律师
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2024-10-10
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