[律师回复] 一般来说，业主委员会成员应是本小区业主，主任不在小区居住可能难以充分履行职责，也不符合业主身份要求。解决方案是召开业主大会，重新选举主任。若其他业主发现该情况，可向业主大会反映，由业主大会决定是否重新选举，以确保业主委员会能更好代表业主利益、处理小区事务。

[律师回复] 房产买卖纠纷的解决办法呢，首先双方尽量协商沟通，看能不能达成一致。其他要是协商不成，可以找个中立的第三方来调解。再次，也可以考虑走诉讼途径，通过法院来裁决。最后呢，不管选哪种方式，都要注意保存好相关证据，这样对自己更有利。